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181 Front St 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marietta, OH 45750
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FAITS SAILLANTS
- Fully Operational Kitchen
- Within DORA Bounds
- Outdoor Beer Stall
- Private parking for 40+ Vehicles
- Turnkey Restaurant Space
- 12 Set Full Service Bar
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
3,500 SF retail/restaurant space. Landlord has possession of liquor license and is willing to partner. Small lounge area, patio area with a gated court yard, walking access to Front Street, beer garden, private rear parking.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Planchers de bois franc
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Private rear parking
- Outdoor patio games could be included
- Beer garden has a 2 tap kegerator
- Inside bar has 4 tap kegerator
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 876 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 8,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 876 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 8,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ne manquez pas cette occasion rare de reprendre un restaurant entièrement équipé et prêt à fonctionner, situé au cœur du centre-ville historique et dynamique de Marietta, Ohio. Positionné pour un succès immédiat, cet espace intérieur de 3 500 pi² est complété par 4 500 pi² supplémentaires de terrasse et d’espace extérieur, offrant un total de 8 000 pi² parfaits pour les repas saisonniers, les événements ou les spectacles en direct. Le local dispose d’une cuisine entièrement opérationnelle, incluant une chambre froide, des appareils commerciaux de qualité et de vastes zones de préparation. Le bar complet et l’espace lounge spacieux sont prêts à accueillir les clients, avec un système de son professionnel installé et sept téléviseurs muraux – tout ce qu’il faut pour des expériences culinaires axées sur le sport, la musique ou les médias. Avec un stationnement privé pouvant accueillir plus de 40 véhicules, les clients bénéficient d’une commodité rare dans les emplacements du centre-ville. Ce site est conçu pour le volume et la polyvalence. Il pourrait facilement se transformer en un bar haut de gamme et lieu de vie nocturne, un restaurant familial décontracté ou un concept rapide pour le déjeuner et le dîner. La propriété est située dans la zone DORA (Designated Outdoor Refreshment Area) de Marietta, offrant des opportunités supplémentaires pour le service extérieur lors des festivals, des week-ends d’été et des événements spéciaux – rendant cet espace encore plus précieux pour les entreprises cherchant à prospérer dans un environnement communautaire animé. À seulement quelques minutes de l’I-77 et entouré d’un fort achalandage piétonnier local, ce n’est pas seulement une location – c’est une occasion rare de donner vie à votre vision de restaurant sans les retards et les coûts d’un grand projet de construction. Planifiez votre visite dès aujourd’hui. Des espaces comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Prenez rendez-vous pour une visite et franchissez la prochaine étape vers la réalisation de votre rêve de restaurant.
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181 Front St
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