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181 NW 41st St - Design District Area Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 0,33 Acres • 2 093 880 $ CAD • Miami, FL 33127

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Develop up to 5 townhomes plus a luxury 2-story home w/ ancillary unit.
Allows 3 and 2 story development respectively.
Walking distance to the Design District.

Large 14,400 SF lot w/ ample space for project layout.
Mixed zoning: T4-O & T3-L.
Urban Infill close to Midtown, Edgewater & Wynwood.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Miami, FL Development Site of approximately 14,400 SF of land with 100’ front feet on NW 41st Street just east of NW 2nd Ave and 2 blocks to Miami’s Design District, Buena Vista, Midtown Miami, & Wynwood Norte. This is a unique development opportunity in the heart of Miami’s Urban Core. Zoned half T4-O for up to 3-stories & 5 units plus the east half is zoned T3-L for a luxury 2-story home & ancillary unit, allowing for creative income, townhomes & luxury home ideas. Unparalleled connectivity to major employment centers via I-95. One Folio #. Covered land play with an existing 2-unit home & apartment onsite for income. Proforma sell out of $6.5 mm for a luxury home and a set of 3-story townhomes with roof tops.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 093 880 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,33 AC
Zonage	T4-O & T3-L - 14 400 pi² avec zonage mixte T4-O et T3-L. Site de développement avec zonage mixte permettant jusqu'à 5 maisons en rangée de 3 étages, ainsi qu'une maison de luxe de 2 étages et des installations annexes.

Prix	2 093 880 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Taille totale du lot	0,33 AC
Zonage	T4-O & T3-L - 14 400 pi² avec zonage mixte T4-O et T3-L. Site de développement avec zonage mixte permettant jusqu'à 5 maisons en rangée de 3 étages, ainsi qu'une maison de luxe de 2 étages et des installations annexes.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	2 093 880 $ CAD	Taille du lot	0,33 AC
Prix par AC	6 333 977,83 $ CAD

Prix	2 093 880 $ CAD
Prix par AC	6 333 977,83 $ CAD
Taille du lot	0,33 AC

Development site of mixed zoning for up to 5 townhomes of 3 stories plus a 2-story luxury home & ancillary unit steps to Miami's Design District, Midtown & Wynwood. 14,400 SF with mixed zoning of T4-O & T3-L. Site is 100' front feet X 144' deep.

DESCRIPTION

Site de développement à Miami, FL, comprenant environ 14 400 pieds carrés de terrain avec 100 pieds de façade sur NW 41st Street, juste à l'est de NW 2nd Ave et à 2 blocs du Design District de Miami, de Buena Vista, de Midtown Miami et de Wynwood Norte. Il s'agit d'une opportunité de développement unique au cœur du noyau urbain de Miami. Zoné en partie T4-O pour un maximum de 3 étages et 5 unités, tandis que la partie est est zonée T3-L pour une maison de luxe de 2 étages avec unité annexe, permettant des idées créatives de revenus, de maisons en rangée et de résidences de luxe. Connectivité inégalée aux principaux centres d'emploi via l'I-95. Un seul numéro de folio. Opportunité de valorisation foncière avec une maison existante de 2 unités et un appartement sur place générant des revenus.