Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Building One 181 S Whitfield St 28 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Nazareth, PA 18064 3 440 430 $ CAD (122,87 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent walkability (Walk Score: 77)
- Fully leased, multi-tenancy (100% occupancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional Investment Opportunity in Historic Nazareth Borough This well-maintained industrial facility offers a versatile layout ideal for manufacturing, operations, and administrative use. Introducing Building One at 181 S Whitfield St—a fully leased, class C office/residential landmark built in 1858. This two-story property offers ~28,000 SF of space, distributed evenly across 14,000 SF per floor, and shines with a 7.6% cap rate and solid NOI of $205,156. Priced at $2,495.000, it's zoned for 21R7 Medium-Density Residential, enabling a wide range of future uses—from mixed-use redevelopment to long-term hold. Nestled on a ~0.72-acre lot with minimal property taxes and exceptional walkability (Walk Score 77), this building combines character, cash flow, and flexibility
Remarks
Remarks
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
28 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1858
Prix
3 440 430 $ CAD
Prix par pi²
122,87 $ CAD
Taux de capitalisation
7,60%
Revenu net d’exploitation
261 473 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
21R7 - R7 - Résidentiel à densité moyenne
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | J7SE3C-2-3-0421 | Évaluation totale | 220 629 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 56 536 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 164 093 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
J7SE3C-2-3-0421
Évaluation du terrain
56 536 $ CAD
Évaluation des bâtiments
164 093 $ CAD
Évaluation totale
220 629 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 43
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Building One | 181 S Whitfield St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.