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181 State Route 37 5 158 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Fairfield, CT 06812
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FAITS SAILLANTS
- Former successful garden center - Free irrigation water supply from the Mill pond
- Ideal for Landscaping, Garden Centers, and Mixed-use business
- Convenient access
- High ceilings - Large windows with natural light
- Great for diverse business needs
- Versatile for customizing
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 158 pi² | 10’ | Négociable | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 72 002 $ CAD/an 6 000 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 10’
- Built Out Garden Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 158 pi² | Superficie commerciale brute | 8 028 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Jardinerie | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 158 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Jardinerie |
| Superficie commerciale brute | 8 028 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située stratégiquement sur la Route 37, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité dans l’un des principaux corridors commerciaux de New Fairfield. À seulement quelques minutes du centre-ville de New Fairfield et du lac Candlewood, elle se trouve près de l’intersection de la Route 39 et à proximité de la frontière avec l’État de New York. Les villes voisines incluent Danbury, Sherman et New Milford. Les communautés new-yorkaises avoisinantes comprennent Putnam Lake, Brewster et Patterson. Un emplacement pratique pour desservir à la fois le Connecticut et les communautés voisines de New York. Avec un trafic quotidien élevé et une proximité des commodités locales, cet emplacement est idéal pour des commerces de détail ou des entreprises spécialisées. Intérieur spacieux, stationnement abondant et accès pratique. Parfait pour répondre à divers besoins commerciaux, avec de hauts plafonds et un espace lumineux et accueillant. Idéal pour les entreprises de paysagisme et les centres de jardinage cherchant un emplacement prospère. Un chariot élévateur et une voiturette de golf sur place peuvent être utilisés par le nouveau locataire. Si le 181 Connecticut 37 est loué par une entreprise de paysagisme ou un centre de jardinage, et qu’ils souhaitent conserver l’inventaire sur le terrain, celui-ci sera vendu pour 7 500 $ et inclut tous les articles illustrés dans cette brochure, ainsi que des bureaux, des chaises, des ordinateurs, etc. Si le nouveau locataire n’a pas besoin ou ne souhaite pas conserver l’inventaire sur place, le propriétaire s’occupera de vider l’espace pour vous.
- Accès 24 heures
- Affichage
Présenté par
181 State Route 37
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