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Boardwalk Crossings 181 W Boardwalk Dr 14 902 pi² 68% Loué Bureau Immeuble Fort Collins, CO 80525 3 929 979 $ CAD (263,72 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Existing tenancy provides an opportunity for an owner-user to generate rental income while occupying a significant portion of the building.
- At approximately $190/SF, the property offers an established, improved office asset with existing infrastructure and tenant improvements already.
- Blue Federal Credit Union provides an existing income component that can help offset ownership and occupancy costs.
- Significant potential space provides flexibility for a corporate headquarters, medical group, professional practice or financial-services user.
- Multiple suites and floors allow an owner to occupy, expand, lease excess space or transition the property toward a stabilized multitenant investment
- Strong access, surrounding amenities and proximity to the South College Avenue and the Harmony Corridor enhance both owner-user functionality
Résumé de l'annonce
14,977 SF professional office building situated on approximately 0.58 acres with flexible multi-tenant floor plans across three levels. Abundant parking and well-manicured landscaping add to the building’s curb appeal. Interior Improvements include an elevator, secured entry, ADA-accessible restrooms, professional office/financial services buildout, updated LED lighting, and newer rooftop HVAC units. The building features a three lane drive through, currently used by Blue Credit Union, and can be repurposed as needed.
Positioned near South College Avenue / U.S. Highway 287, the property benefits from convenient access throughout Fort Collins and the greater Northern Colorado region. The surrounding commercial corridor provides extensive restaurants, retail, banking and services, and a short drive from The Foothills Mall, and the Harmony Corridor. Fort Collins offers a highly educated workforce, strong household demographics and a diverse employment base supported by Colorado State University and major regional employers providing an robust educated labor pool. Within close proximity is the Max Transit line offering easy access to public transportation.
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Immeuble bien aménagé avec des bureaux professionnels dans un emplacement pratique au centre-ville - Finitions de haute qualité et agencements fonctionnels pour répondre à de nombreux besoins de bureau - Deuxième étage desservi par ascenseur avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une vue sur la montagne - Proximité de nombreux restaurants, détaillants et commodités du centre-ville de Fort Collins et du Corridor Harmony - Plusieurs configurations au choix, chacune avec une kitchenette et des toilettes communes - peuvent être loués séparément ou combinés pour un besoin plus important - Signalisation des monuments disponible pour chaque locataire et affichage de l'immeuble possible pour plusieurs suites Utilisations idéales - Conception - Ingénierie - Commercialisation - Ventes - Assurance - Juridique - Financière
- Immeuble bien aménagé avec des bureaux professionnels dans un emplacement pratique au centre-ville - Finitions de haute qualité et agencements fonctionnels pour répondre à de nombreux besoins de bureau - Deuxième étage desservi par ascenseur avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une vue sur la montagne - Proximité de nombreux restaurants, détaillants et commodités du centre-ville de Fort Collins et du Corridor Harmony - Plusieurs configurations au choix, chacune avec une kitchenette et des toilettes communes - peuvent être loués séparément ou combinés pour un besoin plus important - Signalisation des monuments disponible pour chaque locataire et affichage de l'immeuble possible pour plusieurs suites Utilisations idéales - Conception - Ingénierie - Commercialisation - Ventes - Assurance - Juridique - Financière
- Immeuble bien aménagé avec des bureaux professionnels dans un emplacement pratique au centre-ville - Finitions de haute qualité et agencements fonctionnels pour répondre à de nombreux besoins de bureau - Deuxième étage desservi par ascenseur avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une vue sur la montagne - Proximité de nombreux restaurants, détaillants et commodités du centre-ville de Fort Collins et du Corridor Harmony - Plusieurs configurations au choix, chacune avec une kitchenette et des toilettes communes - peuvent être loués séparément ou combinés pour un besoin plus important - Signalisation des monuments disponible pour chaque locataire et affichage de l'immeuble possible pour plusieurs suites Utilisations idéales - Conception - Ingénierie - Commercialisation - Ventes - Assurance - Juridique - Financière
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201 | 1 552 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 203 | 1 567 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 204 | 1 586 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 1 552 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 203
| Taille |
| 1 567 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 204
| Taille |
| 1 586 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille | 1 552 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Immeuble bien aménagé avec des bureaux professionnels dans un emplacement pratique au centre-ville - Finitions de haute qualité et agencements fonctionnels pour répondre à de nombreux besoins de bureau - Deuxième étage desservi par ascenseur avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une vue sur la montagne - Proximité de nombreux restaurants, détaillants et commodités du centre-ville de Fort Collins et du Corridor Harmony - Plusieurs configurations au choix, chacune avec une kitchenette et des toilettes communes - peuvent être loués séparément ou combinés pour un besoin plus important - Signalisation des monuments disponible pour chaque locataire et affichage de l'immeuble possible pour plusieurs suites Utilisations idéales - Conception - Ingénierie - Commercialisation - Ventes - Assurance - Juridique - Financière
2e Ét.-ste 203
| Taille | 1 567 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Immeuble bien aménagé avec des bureaux professionnels dans un emplacement pratique au centre-ville - Finitions de haute qualité et agencements fonctionnels pour répondre à de nombreux besoins de bureau - Deuxième étage desservi par ascenseur avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une vue sur la montagne - Proximité de nombreux restaurants, détaillants et commodités du centre-ville de Fort Collins et du Corridor Harmony - Plusieurs configurations au choix, chacune avec une kitchenette et des toilettes communes - peuvent être loués séparément ou combinés pour un besoin plus important - Signalisation des monuments disponible pour chaque locataire et affichage de l'immeuble possible pour plusieurs suites Utilisations idéales - Conception - Ingénierie - Commercialisation - Ventes - Assurance - Juridique - Financière
2e Ét.-ste 204
| Taille | 1 586 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Immeuble bien aménagé avec des bureaux professionnels dans un emplacement pratique au centre-ville - Finitions de haute qualité et agencements fonctionnels pour répondre à de nombreux besoins de bureau - Deuxième étage desservi par ascenseur avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une vue sur la montagne - Proximité de nombreux restaurants, détaillants et commodités du centre-ville de Fort Collins et du Corridor Harmony - Plusieurs configurations au choix, chacune avec une kitchenette et des toilettes communes - peuvent être loués séparément ou combinés pour un besoin plus important - Signalisation des monuments disponible pour chaque locataire et affichage de l'immeuble possible pour plusieurs suites Utilisations idéales - Conception - Ingénierie - Commercialisation - Ventes - Assurance - Juridique - Financière
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 97351-64-001 | Évaluation des bâtiments | 743 333 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 678 $ CAD | Évaluation totale | 848 011 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Boardwalk Crossings | 181 W Boardwalk Dr
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