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1810 Boundary St 3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beaufort, SC 29902
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FAITS SAILLANTS
- High-traffic location with 18,400 AADT (SCDOT 2023) for maximum visibility.
- Renovated interiors, glass storefronts, and shared on-site parking.
- Up to 5,000 SF available (1,750 SF and 3,200 SF units can be combined).
- Tenant improvement allowance and flexible commercial use options.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1810B | 3 200 pi² | 2 ans | 29,03 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 92 904 $ CAD/an 7 742 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage, ste 1810B
3,200 SF of beautifully renovated general commercial space at 1810 Boundary Street, offering exceptional visibility with a traffic count of 18,400 AADT (2023 SCDOT). This high-profile location is in the heart of Downtown Beaufort and offers an ideal layout for retail, office, or restaurant use. The unit has just completed a 12-month renovation, including: New spiral duct HVAC system Modern trac lighting Brand new luxury vinyl plank flooring Full interior repainting Storefront and ceiling replacement And more upgrades throughout This turnkey space features a clean, open layout, glass storefront, shared on-site parking (~25 spaces), and prominent signage opportunities. The landlord is also willing to paint an additional 5–6 parking spaces in front of the building if needed. Don’t miss this opportunity to lease a fully renovated, highly visible space in one of Beaufort’s most active commercial corridors.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 950 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du corridor commercial de Beaufort, cet espace offre jusqu'à 5 000 pi² de locaux commerciaux très visibles, parfaits pour des bureaux, commerces de détail, espaces flexibles ou restaurants. L'unité A propose 1 750 pi² avec un aménagement ouvert, une vitrine en verre et un accès au stationnement partagé sur place. L'unité B offre 3 200 pi². Les deux unités sont actuellement en cours de rénovation, incluant de nouveaux revêtements de sol, une peinture fraîche, un plafond modernisé, un nouveau système de CVC, ainsi qu'une vitrine améliorée avec de nouvelles portes et fenêtres. Les deux unités bénéficient d'une excellente visibilité en bordure de route avec un volume de circulation de 18 400 véhicules par jour en 2023 (SCDOT), la possibilité d'ajouter une enseigne, et une allocation pour les améliorations locatives. Les unités peuvent être louées individuellement ou combinées pour maximiser l'espace et la flexibilité. La durée minimale du bail est de deux ans.
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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1810 Boundary St
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