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1810 Stafford Ave 6 755 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fredericksburg, VA 22401 1 923 247 $ CAD (284,71 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- C-H (Highway Commercial) zoning
- Strong mix of professional office tenants
- Adjacent 1900 Stafford Avenue commercial parcel available separately or as an assemblage for expansion, additional parking, or redevelopment
- Convenient access to Route 1, Downtown Fredericksburg, and Interstate 95
- Flexible investment or owner-user opportunity
Résumé de l'annonce
1810 Stafford Avenue presents a rare opportunity to acquire a well-maintained, income-producing office investment in the heart of Fredericksburg. The property consists of six professional office suites, currently occupied by four established tenants, with Suite B available for lease or owner occupancy. The vacancy provides an opportunity to increase cash flow through lease-up while offering flexibility for an owner-user seeking to offset occupancy costs with existing rental income.
Prominently positioned with exceptional visibility along U.S. Route 1, the property benefits from a stable tenant base, diversified income stream, and the opportunity to increase value through stabilization of the remaining available space. Whether you're an investor seeking dependable income with upside potential or an owner-user looking to establish a presence in one of Fredericksburg's most recognizable commercial corridors, 1810 Stafford Avenue offers a compelling combination of location, flexibility, and long-term value.
Prominently positioned with exceptional visibility along U.S. Route 1, the property benefits from a stable tenant base, diversified income stream, and the opportunity to increase value through stabilization of the remaining available space. Whether you're an investor seeking dependable income with upside potential or an owner-user looking to establish a presence in one of Fredericksburg's most recognizable commercial corridors, 1810 Stafford Avenue offers a compelling combination of location, flexibility, and long-term value.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 755 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
1 923 247 $ CAD
Prix par pi²
284,71 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 378 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
0,31 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CH
Stationnement
10 places (1,67 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7779-54-0980 | Évaluation des bâtiments | 754 365 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 474 289 $ CAD | Évaluation totale | 1 228 654 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7779-54-0980
Évaluation du terrain
474 289 $ CAD
Évaluation des bâtiments
754 365 $ CAD
Évaluation totale
1 228 654 $ CAD
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Présenté par
1810 Stafford Ave
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