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University Plaza 1811-1933 University Blvd 1 100–4 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Anderson, IN 46012
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FAITS SAILLANTS
- À un pâté de maisons de la prestigieuse Université Anderson
- Espace flexible
- Nombre d'achalandages élevés entre le chemin Scatterfield et le boulevard University
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1811 | 1 700 pi² | 9’ | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 1917 | 1 100 à 2 650 pi² | 9’ | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1811-1933 University Blvd - 1er étage - ste 1811
Suite 1811 offers ±1,700 SF of flexible office and workspace within University Plaza. The layout includes a retail-friendly front entry with large storefront windows, a spacious open work area, a private office, a dedicated shipping & receiving room, and a storage room. The suite features ±9 ft ceiling height, shared restrooms, rear access for staff or deliveries, and ample on-site parking. Ideal for office, training, service businesses, light retail, or showroom/display uses.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 9’
- Flexible open workspace
- Retail-friendly front entry with natural light
- Private office + storage
- Dedicated shipping & receiving room
- Rear access for deliveries or staff entry
- ±9 ft ceiling height
1811-1933 University Blvd - 1er étage - ste 1917
Suite 1917 offers ±1,550 SF (Front Space), ±1,100 SF (Back Space), or a combined ±2,650 SF of flexible office/retail space in University Plaza. The front space features an open layout with a private office and kitchenette, while the back area provides additional open workspace, storage, and multiple entry points. Ideal for: - Retail (boutique, specialty shop, convenience) - Office (professional, administrative, medical/wellness) - Service (salon, spa, barber, nails/lashes) - Education/training (tutoring, CDL classroom, certification) - Studios (fitness, martial arts, creative arts) - Light food/beverage (café, dessert; no hood) - Showroom/display uses Located directly next to Anderson University with strong traffic and excellent visibility.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’
- 1,550–2,650 SF Flexible Retail/Office Space
- Open Layout + Private Office + Kitchenette
- Large Storefront Windows With Natural Light
- Storage Room + Shared Restrooms
- Option to Combine With Adjacent 1,100 SF
- High-Traffic Location Near Anderson University
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
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- La Nueva Charreada
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| La Nueva Charreada | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 350 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 37 587 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 4,33 AC |
| Stationnement | 93 places | Année de construction | 1998 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 4 350 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 93 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 37 587 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,33 AC |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Êtes-vous à la recherche d'un espace commercial de premier choix à louer ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet espace polyvalent et flexible est parfait pour les entreprises de tous types, y compris les bureaux, les installations d'entreposage, les salons de coiffure, les salons de beauté, les salons de massage et spas, les boutiques de fumée, les magasins de détail et bien d'autres. Il dispose de nombreuses places de stationnement et avec l'ouverture du centre de dialyse rénale New Fresenius bientôt à proximité, vous bénéficierez d'une circulation intense et d'une visibilité de Scatterfield Rd et de l'Université Anderson. Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et voir par vous-même pourquoi cet espace pourrait être exactement ce que vous recherchez !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
University Plaza | 1811-1933 University Blvd
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