1811 Applegate St - 1811-1817 Applegate Lot • Résidentiel • 0,27 Acres • 323 668 $ CAD • Philomath, OR 97370

Cette propriété unique offre un large éventail d'utilisations commerciales, offrant ainsi une flexibilité aux propriétaires d'entreprise et aux investisseurs. Le zonage permet un aménagement à usage mixte, ce qui signifie que vous pouvez combiner des espaces commerciaux et résidentiels en un seul projet. Une conception conceptuelle est disponible, comprenant 1 302 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau professionnel, un commerce de détail ou une entreprise de services. Le deuxième étage est idéal pour les unités résidentielles, offrant une commodité pour les locataires et un revenu locatif potentiel. De plus, plus de la moitié du terrain n'est pas encore aménagé, ce qui offre une occasion passionnante d'agrandissement futur, qu'il s'agisse d'espaces de bureaux supplémentaires, d'unités résidentielles ou d'autres entreprises commerciales. La propriété comprend déjà 42 134$ de crédits SDC (en date de 2023), ce qui équivaut à deux unités résidentielles, ce qui réduit considérablement vos coûts de développement. Les services publics sont en place, avec des raccordements d'eau et d'égout de la ville étendus au lot, et du gaz est disponible pour plus de commodité. Ce terrain est parfaitement positionné pour le prochain projet commercial ou mixte dans la région, avec l'avantage supplémentaire d'une incorporation résidentielle et d'un potentiel de développement futur.