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1811 Hover St 1 292 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longmont, CO 80501
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste G & H | 1 292 pi² | Négociable | 20,70 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 26 740 $ CAD/an 2 228 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste G & H
Prime Commercial Lease Opportunity – 1811 Hover - Excellent commercial space available at the high-visibility corner of 17th & Hover, offering strong traffic exposure and ample on-site parking for customers and employees. This versatile 1,292 SF unit presents endless potential for a variety of retail, office, or business uses. Property features include building and monument signage availability, providing excellent branding and marketing opportunities for your business. Convenient access, strong visibility, and flexible layout make this an ideal location for expanding or establishing your business presence. Size: 1,292 SF - Base Rent: $15.00 PSF ($18,088/year) - NNN: $12.63 PSF ($16,312.96/year) - Total Lease Rate: $27.63 PSF - Monthly Deposit: $2,974.83 (1 month rent) - Lease Term Preferred: 1 to 5 years - Parking: Ample on-site parking Signage: Building & monument signage available Take advantage of this prime location with exceptional exposure and flexible business potential. Contact listing agent for details or to schedule a private tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
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| Delichus LLC | - | 1 | - |
| Indy Ecigs | Détaillant | - | - |
| Just Hair | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Long Doggy, LLC | - | 1 | - |
| Pawsitively Droolicious | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² | Superficie commerciale brute | 5 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 120 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime commercial space located at 17th & Hover with ample parking and excellent visibility. This unit offers endless potential for a variety of business uses. Price per square foot is negotiable, and the landlord is open to offers and creative opportunities, including tenant finish allowances.
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