Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1811 PARNELL AV 11 Unité Immeuble d’appartements 3 651 700 $ CAD (331 973 $ CAD/Unité) 5,98% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90025
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong rental demand area.
- Easy access to restaurants, shopping & services. Close proximity to UCLA/Westwood and short drive to the beach and Century City
- Residential apartment neighborhood conveniently positioned between major Westside commercial districts.
- 405 Freeway is readily accessible, convenient for commuting toward Santa Monica, Brentwood, Century City, Westwood,UCLA and the greater Westside-10
Résumé de l'annonce
11 Units in West Los Angeles, on a quiet residential pocket referred to as the "Sawtelle" or "West LA" neighborhood .Unit Mix of Five Studios and Six One Bedrooms. Strong rental demand area. Property has been in the same family for decades. Residential apartment neighborhood conveniently positioned between major Westside commercial districts. Easy access to restaurants, shopping & services. Close proximity to UCLA/Westwood and short drive to the beach and Century City. Located near Sawtelle/Japantown, one of the area's biggest attractions, with restaurants, cafes, and specialty shops. Santa Monica Boulevard is nearby, providing a large concentration of restaurants, coffee shops, grocery stores and services. Near distinctive dining corridors: Sawtelle Blvd (Japantown /"Little Osaka"), the Westwood Blvd corridor, and Pico Blvd(toward Rancho Park/Cheviot Hills)405 Freeway is readily accessible, convenient for commuting toward Santa Monica, Brentwood, Century City, Westwood, UCLA and the greater WestsideI-10 (Santa Monica Freeway) is about 2 miles south, reachable via Overland or Sepulveda. Walk Score of 79, Transit Score of 65 and Bike Score of 71. Please see OM in documents for more details. Drive by only do not disturb tenants.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
354 333 $
|
53,72 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
354 333 $
|
53,72 $
|
| Taxes |
43 820 $
|
6,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
92 122 $
|
13,97 $
|
| Total des dépenses |
135 942 $
|
20,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
218 391 $
|
33,11 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 354 333 $ |
| Annuel par pi² | 53,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 354 333 $ |
| Annuel par pi² | 53,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 820 $ |
| Annuel par pi² | 6,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 122 $ |
| Annuel par pi² | 13,97 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 942 $ |
| Annuel par pi² | 20,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 391 $ |
| Annuel par pi² | 33,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 651 700 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 331 973 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,98% | Taille du bâtiment | 6 596 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles | ||
| Prix | 3 651 700 $ CAD |
| Prix par unité | 331 973 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,98% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.3 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 6 596 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 2 279 $ CAD | 334 |
| 1+1 | 6 | 3 009 $ CAD | 656 - 691 |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4321-003-033 | Évaluation totale | 1 892 268 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 012 141 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 43 820 $ CAD (6,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 880 127 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4321-003-033
Évaluation du terrain
1 012 141 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
880 127 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 892 268 $ CAD (2025)
Impôts annuels
43 820 $ CAD (6,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1811 PARNELL AV
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.