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1811 W 5th St 12 Unité Immeuble d’appartements 5 095 661 $ CAD (424 638 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90057
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 6.5% Cap Rate Based on In-Place Income
- All 2 Bedroom Units with Excellent Parking
- Not Subject to LA Rent Control-1990 Built
- Stable Asset in a High Demand Location
Résumé de l'annonce
1811 W. 5th Street is a 12-unit multifamily community in the Westlake district just west of Downtown Los Angeles, one of the densest and most transit-served rental submarkets in Los Angeles County. Built in 1990, the property is exempt from city of Los Angeles rent control and the property totals approximately 8,088 gross square feet (8,040 estimated net rentable) across a uniform mix of twelve two-bedroom/one-bath units. The property benefits from a uniform two-bedroom configuration, an infill Westlake location minutes from the Downtown Los Angeles employment core, the Wilshire/Westlake Metro corridor, and Koreatown, and a chronic shortage of housing supply across central Los Angeles. Offered at $3,595,000 which represents an in-place 6.50% cap rate, 1811 W 5th Street is positioned against a set of similar vintage recent Central Los Angeles multifamily sales that traded from $330,000 to $364,286 per unit at actual cap rates of 5.40% to 6.35%.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 095 661 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 424 638 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille du bâtiment | 8 088 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.37 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4, Los Angeles | ||
| Prix | 5 095 661 $ CAD |
| Prix par unité | 424 638 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.37 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 8 088 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 3 657 $ CAD | 670 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5154-024-003 | Évaluation totale | 4 199 759 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 110 934 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 088 825 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5154-024-003
Évaluation du terrain
3 110 934 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 088 825 $ CAD
Évaluation totale
4 199 759 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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