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Dominion Plaza 18113 Maugans Ave 1 525 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hagerstown, MD 21740
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Faits saillants
- Prime Maugans Avenue Location Near I-81
- Modern, Well-Maintained Building Constructed In 2020
- Located In An Attractive, Well-Maintained Neighborhood With A Strong Surrounding Residential Community
- High Visibility With 10,000+ Vehicles Passing Daily
- Well-lit Property With A Striking And Attractive Nighttime Presence
- Low CAM Expenses With Numerous Services Included
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 525 pi² | 20’ | 5 ans | 25,37 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 38 685 $ CAD/an 3 224 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
SPACE NOTES: 1,525 SF modern commercial space currently configured as a salon. Existing buildout can be utilized for a salon or similar use, while the flexible layout can be easily reconfigured to accommodate retail, professional office, medical, service, or other commercial uses. Space Features: Existing salon buildout Flexible 1,525 SF floor plan Easily adaptable for a variety of commercial uses Modern interior and storefront Laundry Hookup Private restroom Ample on-site parking Excellent visibility and signage opportunities Located just seconds from the I-81 interchange CAM NOTES: CAM includes property taxes, property insurance, water & sewer, trash service, high-speed internet, exterior grounds maintenance, snow removal, and semi-annual HVAC filter replacement.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 20’
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Low CAM Expenses With Numerous Services Included
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Appalachian Reptiles & Aquatics
- Détaillant
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- Garden Dominion Supply
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- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Appalachian Reptiles & Aquatics | Détaillant | 1 | - |
| Garden Dominion Supply | Détaillant | - | - |
| Gio's Pizzeria | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| K&A Tax & Accounting | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| Native (Full Service Salon) | - | 1 | - |
| Virtus Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 525 pi² | Superficie commerciale brute | 11 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 525 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 100 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
À propos de la propriété
18113 Maugans Avenue offers modern retail and professional space in a highly visible location just seconds from I-81. Constructed in 2020, the attractive, well-maintained property features ample parking, excellent nighttime presence, and convenient access from the growing Maugans Avenue corridor. Recent HI interchange rezoning immediately across the street will bring additional commercial business and traffic in the coming years. Recent Highway Interchange (HI) rezoning directly across the street is expected to bring additional commercial development and increased traffic to the area in the coming years. The property is home to an established and diverse mix of tenants, including K&A Tax & Accounting, Appalachian Reptiles & Aquatics, Virtus Health, Gio's Pizzeria, and Garden Dominion Supply, creating a complementary blend of professional services, healthcare, dining, and specialty retail. Surrounded by an attractive residential community and continued commercial development, the property is well suited for retail, professional office, medical, personal service, and other commercial users seeking a modern location with strong visibility and convenient interstate access.
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Dominion Plaza | 18113 Maugans Ave
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