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Pelwood Square 18115 Us Hwy 41 N 10 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lutz, FL 33549 3 857 840 $ CAD (385,78 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Pelwood Square (the “Property”) is a 10,000 SF single-story two (2) building suburban office complex located in Lutz, Florida, just on the northern edge of Tampa minutes away from Interstate 275 at the Bearss Avenue interchange. The brick exterior buildings were constructed in 1987 and feature an attractive courtyard setting and ample parking, along with a building monument sign providing opportunity for tenant signage. The Property has been excellently maintained with a new roof added in 2022.
The Property has enjoyed high-demand tenancy for the duration of its existence, ideally lending itself either to tenants focused only on leasing as well as an user-owner seeking to to partially occupy the property. The Property is current 100% leased to seven (7) tenants, the most recent of which entered into a lease at $25.00 per SF on a modified gross basis, which is still on the lower end of the asking rent range for competing office buildings in the area.
The Property has enjoyed high-demand tenancy for the duration of its existence, ideally lending itself either to tenants focused only on leasing as well as an user-owner seeking to to partially occupy the property. The Property is current 100% leased to seven (7) tenants, the most recent of which entered into a lease at $25.00 per SF on a modified gross basis, which is still on the lower end of the asking rent range for competing office buildings in the area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
3 857 840 $ CAD
Prix par pi²
385,78 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
231 494 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
PD-CN - Développement prévu
Stationnement
40 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Cour
- Affichage
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 de 25
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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CARTE
Présenté par
Pelwood Square | 18115 Us Hwy 41 N
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