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1812 Lewis Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 960 230 $ CAD (240 058 $ CAD/Unité) 7,66% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89101
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Faits saillants de l'investissement
- Downtown Las Vegas - near Freemont Street Experience
- Beautifully remodeled 4-Plex
- Excellent to owner occupy one of the stunningly remodeled units
- Walking distance to businesses, shops & restaurants
- Stable investment property at a 7.66% cap rate
Résumé de l'annonce
Discover this exquisitely renovated 4-plex nestled in the vibrant heart of downtown Las Vegas! Boasting a total of +/-2,694 SF, this gem features four remodeled units, including three 1-bed and 1-bath units, and a spacious 2-bed and 1-bath unit, all situated on a generous 6,970 SF lot. Adorned with lush landscaping, private, secure fencing, and a spacious, private BBQ area, this charming 4-plex promises an inviting ambiance. With a stellar 7.66% CAP rate based on current rents, this property offers lucrative, steady cash flow with upside potential. Positioned within walking distance of bustling businesses, trendy shops, and delectable eateries, as well as a short drive to the iconic Freemont Street Experience and the renowned Las Vegas Strip, this exceptional 4-plex presents a stable investment opportunity with upside, and ideal property for an owner looking to reside in one of the beautifully remodeled units. This one will go fast. Email me for more information or to make an offer before it's gone.
*Please do not disturb occupants. Showings available upon submitting an offer.
*Please do not disturb occupants. Showings available upon submitting an offer.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 960 230 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 240 058 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 7,66% | Taille du bâtiment | 2 694 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R4, Las Vegas - R-4 | ||
| Prix | 960 230 $ CAD |
| Prix par unité | 240 058 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,66% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 694 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4, Las Vegas - R-4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 600 |
| 2+1 | 1 | - | 800 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-35-814-004 | Évaluation des bâtiments | 34 072 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 64 178 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 98 250 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-35-814-004
Évaluation du terrain
64 178 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
34 072 $ CAD (2026)
Évaluation totale
98 250 $ CAD (2026)
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Présenté par
1812 Lewis Ave
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