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1812 Lewis Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 969 793 $ CAD (242 448 $ CAD/Unité) 7,66% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Downtown Las Vegas - near Freemont Street Experience
- Beautifully remodeled 4-Plex
- Excellent to owner occupy one of the stunningly remodeled units
- Walking distance to businesses, shops & restaurants
- Stable investment property at a 7.66% cap rate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover this exquisitely renovated 4-plex nestled in the vibrant heart of downtown Las Vegas! Boasting a total of +/-2,694 SF, this gem features three 1-bed and 1-bath units, alongside a spacious 2-bed and 1-bath unit, all situated on a generous 6,970 SF lot. Adorned with lush landscaping, private fencing, and a commodious BBQ area, this charming 4-plex promises an inviting ambiance. With a stellar 7.66% CAP rate based on current rents, this property offers lucrative cash flow potential. Positioned within walking distance of bustling businesses, trendy shops, and delectable eateries, as well as a short drive to the iconic Freemont Street Experience and the renowned Las Vegas Strip, this exceptional 4-plex presents an enticing investment opportunity, ideal for an owner looking to reside in one of the beautifully remodeled units.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 969 793 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 242 448 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 7,66% | Taille du bâtiment | 2 694 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R4, Las Vegas - R-4 | ||
| Prix | 969 793 $ CAD |
| Prix par unité | 242 448 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,66% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 694 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4, Las Vegas - R-4 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 600 |
| 2+1 | 1 | - | 800 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-35-814-004 | Évaluation des bâtiments | 33 868 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 65 069 $ CAD | Évaluation totale | 98 937 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-35-814-004
Évaluation du terrain
65 069 $ CAD
Évaluation des bâtiments
33 868 $ CAD
Évaluation totale
98 937 $ CAD
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