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1812 N 17th St 4 115 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tampa, FL 33605
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location: Heart of Ybor City with strong nightlife, dining, and entertainment draw.
- 4COP-X Zoning
- Available August 2026
- Courtyard
- Custom Buildout Opportunity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 115 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Courtyard
- YC-1/4COP-X liquor permitted -building + courtyard
- Streetcar Stop 1/2 Block
- Prime Location - Heart of Ybor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 115 pi² | Superficie commerciale brute | 4 115 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1948/1997 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 115 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 4 115 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1948/1997 |
| Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un élément emblématique du paysage culturel de Tampa devient disponible à la location, offrant une opportunité rare de réimaginer une propriété légendaire qui a marqué la scène nocturne et musicale de la ville pendant plus de deux décennies. Situé à un coin de rue stratégique dans le quartier historique d’Ybor City, reconnu à l’échelle nationale, ce lieu indépendant propose environ **4 115 pieds carrés** d’espace intérieur ouvert, complété par une cour privée de **2 280 pieds carrés**. Avec ses hauts plafonds, son aménagement flexible et ses détails architecturaux authentiques, cet espace constitue une toile idéale pour votre prochain concept. Classé dans la zone **YC-1** et éligible pour une licence d’alcool **4COP-X** (couvrant à la fois l’intérieur et la cour), cette propriété est parfaitement adaptée à un projet d’hospitalité haut de gamme, de divertissement ou d’utilisation mixte créative. Idéalement situé à un coin de rue très visible au cœur d’Ybor City, le bâtiment bénéficie d’une forte visibilité, d’un trafic piétonnier important et d’un accès pratique, avec un arrêt de tramway à seulement un demi-pâté de maisons. Il est à distance de marche de nombreux restaurants, bars, galeries, appartements et brasseries. L’autoroute I-4 et le centre-ville se trouvent à moins d’un demi-mile, et le tramway TECO passe juste devant le bâtiment. Dans un rayon d’un mile, près de **15 000 résidents** vivent dans un quartier en pleine croissance qui attire des professionnels urbains, des entrepreneurs et des créatifs—un public idéal pour des marques avant-gardistes et des expériences soigneusement conçues. En élargissant à trois miles, ce chiffre atteint près de **100 000 personnes**—un public considérable à portée immédiate. **Points forts de la propriété :** - Environ **4 115 pi²** d’espace intérieur + **2 280 pi²** de cour privée - Zonage **YC-1** | Éligibilité à une licence d’alcool **4COP-X** - Emplacement de coin stratégique avec excellente visibilité et trafic piétonnier - À un demi-pâté de maisons de l’arrêt de tramway TECO Line - Accessible à pied depuis des dizaines de restaurants, brasseries et lieux culturels - Entouré par les zones résidentielles et de développement mixte les plus dynamiques de Tampa - Disponible en août 2026 | Tarif de location sur demande Entrez dans une propriété riche d’histoire et débordante de potentiel.
- Cour
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
RON RAMPOLLA, BROKER
1812 N 17th St
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