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1812 S Main St - RAIL ACCESS - AL/FL State Line - Industrial Lot • Terrain commercial • 18 Acres • 618 178 $ CAD • Atmore, AL 36502



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Faits saillants de l'investissement
- ACCÈS FERROVIAIRE DE 750 PI DISPONIBLE
- À seulement 5 milles de l'HÔTEL et CASINO de 17 étages WINDCREEK et du développement RiverCane (un site haut de gamme pour le commerce de détail et professionnel/industriel)
- OWNER FINANCING: 10% Down, 5% Interest, 20 years
- 7,5 milles de l'installation ultramoderne de transformation de la viande de la ferme Perdido River Farm de la Poarch Creek Band of Indians, dotée d'une valeur de 15 millions de dollars
- Idéalement situé directement sur la ligne Alabama Florida
Résumé de l'annonce
- Très fréquentée par la route 21/S Main Street sur la ligne AL/FL, ce site polyvalent présente l'avantage d'avoir un accès ferroviaire de 750 pieds sur l'ALABAMA & GULF COAST RAILWAY (AGR).
- Emplacement stratégique avec une grande visibilité, attirant l'attention de plus de 6 000 navetteurs quotidiens, camionneurs et habitants ; - Deux points d'accès via la rue S Main et l'autoroute 21 et Davidson Lane, permettant un aménagement flexible et un entretien séparé de la façade routière.
- Le zonage B-2 avec la Ville d'Atmore et étant subdivisible en petites parcelles à des tarifs négociables, offre une occasion rare de trouver une solution sur mesure pour vos diverses utilisations commerciales et industrielles.
PROXIMITÉ STRATÉGIQUE
- À seulement 7,5 milles de la prochaine installation de transformation de la viande ultramoderne de 15 millions de dollars de Perdido River Farm, qui devrait ouvrir ses portes au printemps 2024, créant ainsi davantage d'emplois dans la région.
- À 3 minutes en voiture du quartier historique du centre-ville, où les récents efforts de revitalisation ont permis d'injecter 4 millions de dollars dans des sites tels que le Strand Theatre et le Old Atmore Hardware Store.
- À seulement 5 milles de l'HÔTEL/CASINO/CASINO/PARK/SPA WIND CREEK de 17 étages et du développement RiverCane, assurant un flux constant de clients potentiels.
COLLECTIVITÉ PROSPÈRE :
- Atmore, la plus grande ville du comté d'Escambia, connaît une croissance substantielle, avec plus de 48 nouvelles entreprises qui se joignent à la communauté.
- Parmi les ajouts récents, mentionnons des établissements populaires tels que Grizzly's Pizza & Wings, Papa John's et Starbucks, qui mettent en valeur l'attrait de la ville pour les marques bien connues.
- La ville a également accueilli d'importants investissements, tels que l'usine de coquillage d'arachides de Coastal Growers de 84 millions de dollars, la création de plus de 100 emplois et la création d'un nouveau centre de soins d'urgence de 5 millions de dollars.
Saisissez l'occasion de faire partie de l'histoire à succès d'Atmore ! Que vous envisagiez une entreprise florissante, un complexe de bureaux ou une entreprise industrielle, cette propriété est votre toile de départ. Embrassez la chaleur d'une ville centrée sur la famille tout en profitant des avantages d'une communauté d'affaires en pleine croissance.
APPELEZ MAINTENANT et sécurisez votre place dans l'une des villes les plus chaudes des environs ! Votre succès commence ici !
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 618 178 $ CAD | Taille du lot | 18,00 AC |
| Prix par AC | 34 343,25 $ CAD |
| Prix | 618 178 $ CAD |
| Prix par AC | 34 343,25 $ CAD |
| Taille du lot | 18,00 AC |
ACCÈS FERROVIAIRE DE 750 PI DISPONIBLE ! La servitude permettra l'accès à partir de la route 21/S, rue Main, le zonage B-2 permettant une gamme d'utilisations. Emplacement intérieur du terrain avec accès pavé à la ville et à la route. Haute/sec, niveau, dégagé. Sera subdivisée. Aucun droit minier. Services publics disponibles.
Description
ACCÈS FERROVIAIRE DE 750 PI DISPONIBLE ! FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS. Plus grande ville du comté d'Escambia, le développement continu d'Atmore continue d'attirer de plus en plus d'entreprises en croissance, de nouvelles résidences et d'opportunités pour les citoyens actuels. La Ville et la Chambre travaillent également à des initiatives d'embellissement et de fierté de la ville natale pour améliorer le quartier des affaires du centre-ville, ainsi que les propriétés commerciales et industrielles. En 2019, la Commission historique de l'Alabama a désigné une partie de la ville d'Atmore comme quartier historique commercial. Récemment, Atmore a été désigné membre de l'organisation à but non lucratif Main Street Alabama qui vise à ramener des emplois, des dollars et des personnes dans les communautés historiques de l'Alabama. Atmore est présentement dans un processus de revitalisation de plus de 4,2 millions de dollars avec une croissance dans le centre-ville et les régions avoisinantes. Ce nombre comprend la restauration du théâtre Strande et de l'ancien magasin de quincaillerie Atmore, les améliorations apportées au parc patrimonial Atmore avec une nouvelle aire de jeux, un nouvel équipement de terrain de jeu et un clin d'oeil à l'histoire de la ville grâce à un wagon de train mis hors service, et le parc New Trammell Square. L'adhésion de gros de la collectivité et des investisseurs au centre-ville a stimulé la croissance, dont une partie n'a pas encore été perçue grâce aux achats des investisseurs. Tous les magasins du centre-ville sont soit vendus à des fins de location, possédés et exploités par le vendeur, soit loués à un locataire. Environ 48 nouvelles entreprises se sont jointes à ce secteur passionnant ! La construction d'une nouvelle prison d'État est également approuvée, ce qui crée de nouvelles possibilités d'emploi. Il abrite un large éventail d'industries qui se sont développées au fil des ans, notamment l'agriculture, le bois, les textiles, la fabrication de métaux et les entreprises de communication. Les dirigeants municipaux adoptent une approche proactive en matière de recrutement industriel en ajoutant et en vendant des bâtiments au parc industriel de 150 acres, et en créant le projet Rivercane Development. La Ville d'Atmore travaille de concert avec la Chambre de commerce de la région d'Atmore, l'Escambia County Industrial Development Authority et la Coastal Gateway Regional Economic Development Alliance pour attirer de nouvelles entreprises et industries dans la région tout en poursuivant des stratégies de marketing qui favorisent la croissance de notre communauté et de ses industries existantes. La Ville et la Chambre travaillent également sur des initiatives d'embellissement et de fierté de la ville natale pour améliorer le quartier des affaires du centre-ville, ainsi que les propriétés commerciales et industrielles. LoopNet ID : 20996283
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1812 S Main St - RAIL ACCESS - AL/FL State Line - Industrial
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