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SR-826 HARD CORNER SITE - STANDALONE BUILDING 1813 NE 163rd St 4 450 pi² Commerce de détail Immeuble North Miami Beach, FL 33162 4 393 619 $ CAD (987,33 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Freestanding retail/office building, suitable for a variety of commercial uses.
- Signage: A prominent pylon sign is located on the property, offering excellent tenant branding and visibility along NE 163rd Street.
- Exceptional Parking: The site includes 30 Spaces + Overflow Parking
- Building Systems: The building is equipped with tenant-controlled HVAC, air conditioning, and a security system.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property features exceptional accessibility with dual driveway entrances, alleyway connectivity, and an impressive total number of 30 dedicated parking spaces across two parcels.The site’s strategic positioning makes it ideal for a wide range of uses - from medical and financial institutions to high-demand retail, dining, or educational facilities — all benefiting from the property’s strong visibility and accessibility.
Beyond its current strengths, 1813 NE 163rd Street is a future-proof investment. The property is zoned B-2 within the Fulford Mixed-Use Town Center (MU/TC) Overlay District, a progressive zoning framework that permits 20–30 story vertical development and densities up to 125 units per acre. This entitlement provides a clear path for transformative mixed-use redevelopment.
The surrounding area is already undergoing a multi-billion-dollar transformation, highlighted by the 1,650-unit New North Town Center and other large-scale projects that are redefining the local landscape. With thousands of new residents and a growing commercial base arriving in the immediate trade area, demand for retail, services, and housing is poised to surge.
1813 NE 163rd Street delivers strong current-use fundamentals on a high-traffic hard corner, and exceptional long-term redevelopment potential in one of South Florida’s most dynamic growth corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Propriété de prestige! Ce BÂTIMENT INDÉPENDANT POUR UTILISATEUR UNIQUE est situé à l'ANGLE D'UN FEU DE CIRCULATION, à l'intersection de la NE 163e Rue et de la 18e Avenue, à North Miami Beach. Cette propriété est idéale pour plusieurs usages, notamment médical, bureaux, commerce de détail, restaurant, services bancaires/financiers, garderie ou usages spécialisés. Nous sommes situés sur l'un des corridors les plus fréquentés du comté de Miami-Dade, avec près de 52 000 véhicules qui passent chaque jour. Ajoutez à cela une signalisation exclusive sur monument et bâtiment, et le locataire bénéficie d'une VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE et d'une identité unique. Cette propriété offre un accès par entrée de voiture sur la 163e Rue et la 18e Avenue, ainsi qu'un usage exclusif de 31 places de stationnement, en plus d'un stationnement abondant dans la rue des deux côtés de la 18e Avenue. Le plan d'étage ouvert, sans murs porteurs, permet des possibilités de configuration illimitées. Anciennement un restaurant, cette propriété dispose d'une alimentation électrique puissante, de drains de sol et d'un séparateur de graisses.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 4 450 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 450 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Propriété de prestige! Ce BÂTIMENT INDÉPENDANT POUR UTILISATEUR UNIQUE est situé à l'ANGLE D'UN FEU DE CIRCULATION, à l'intersection de la NE 163e Rue et de la 18e Avenue, à North Miami Beach. Cette propriété est idéale pour plusieurs usages, notamment médical, bureaux, commerce de détail, restaurant, services bancaires/financiers, garderie ou usages spécialisés. Nous sommes situés sur l'un des corridors les plus fréquentés du comté de Miami-Dade, avec près de 52 000 véhicules qui passent chaque jour. Ajoutez à cela une signalisation exclusive sur monument et bâtiment, et le locataire bénéficie d'une VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE et d'une identité unique. Cette propriété offre un accès par entrée de voiture sur la 163e Rue et la 18e Avenue, ainsi qu'un usage exclusif de 31 places de stationnement, en plus d'un stationnement abondant dans la rue des deux côtés de la 18e Avenue. Le plan d'étage ouvert, sans murs porteurs, permet des possibilités de configuration illimitées. Anciennement un restaurant, cette propriété dispose d'une alimentation électrique puissante, de drains de sol et d'un séparateur de graisses.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 629 720 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
SR-826 HARD CORNER SITE - STANDALONE BUILDING | 1813 NE 163rd St
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