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1813 NE 163rd St 4 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Miami Beach, FL 33162
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Faits saillants
- 36 surface parking space
- Building is equipped with tenant-controlled HVAC, air conditioning, and a security system
- Prominent pylon sign
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 450 pi² | Négociable | 61,51 $ CAD/pi²/an 5,13 $ CAD/pi²/mois 273 702 $ CAD/an 22 808 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Trophy Property! This SINGLE USER, FREEDSTANDING BUILDING is on the TRAFFIC SIGNAL CORNER of NE 163rd Street and 18th Ave, in North Miami Beach. This property is ideal for several uses including Medical, Offices, Retail, Restaurant, Bank/Financial Services, Daycare or specialty uses. We are located on one of the most heavily trafficked corridors in Miami Dade County with almost 52,000 vehicles passing per day. Combine this with exclusive monument and building signage and the tenant enjoys EXTRAORDINARY EXPOSURE and an individual identity. This property has driveway access on both 163rd Street and 18th Avenue and exclusive use of 31 parking spaces plus ample on-street parking on both sides of 18th Ave. Open floorplan with no load-bearing walls provides unrestricted configuration opportunities. As a former restaurant, this property has heavy power, floor drains and a grease trap.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- 36 surface parking spaces
- A prominent pylon sign is located on the property
- Tenant-controlled HVAC, air conditioning
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 450 pi² | Superficie commerciale brute | 4 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 450 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 6,74/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The 4,450 SF freestanding structure is well-positioned for a range of commercial uses, with prior use as a licensed childcare and school-age center highlighting its adaptability for community-oriented or professional tenants. With a generous parking ratio of 8.09 spaces per 1,000 SF—well above market norms—it's especially attractive for medical, educational, or destination retail. Visibility is enhanced by pylon signage on NE 163rd Street, while tenant-controlled HVAC, A/C, and security systems offer both comfort and control. A compelling option in a dense, high-demand submarket.
- Climatisation
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1813 NE 163rd St
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