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18133 Valley Blvd - 7 CAP Investment & Sale Lease-Back Lot • Terrain industriel • 2,75 Acres • 7 014 436 $ CAD • Bloomington, CA 92316
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Faits saillants de l'investissement
- 7 CAP investment deal! Major Price Reduction. Seller wants next deal.
- 1,000 SF Renovated Office
- Ideal for Investment or owner/user. See details for cash flow analysis.
- 2.75 Acre IOS Yard - Truck and Trailer Storage Permitted (MUP)
- Fully Lit and Secured, gravel yard, operational for storage.
- Owner is offering a sale lease-back arrangement up to 3 years after the COE. Contact broker for more information.
Résumé de l'annonce
Sale Lease-Back Opportunity! Owner will consider signing between a two or three-year lease back upon sale of this property and 7 CAP Rate. Owner will also consider prepaying a substantial portion of the rent thru escrow. The lease back rate would equal $0.25 Per Land Sq. Ft. or $29,947 per month NNN. Contact Brokers for more information to discuss.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
581 718 $
|
211 533,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
581 718 $
|
211 533,81 $
|
| Taxes |
77 159 $
|
28 057,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 391 $
|
7 051,23 $
|
| Total des dépenses |
96 550 $
|
35 108,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
485 168 $
|
176 424,84 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 581 718 $ |
| Annuel par AC | 211 533,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 581 718 $ |
| Annuel par AC | 211 533,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 159 $ |
| Annuel par AC | 28 057,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 391 $ |
| Annuel par AC | 7 051,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 550 $ |
| Annuel par AC | 35 108,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 485 168 $ |
| Annuel par AC | 176 424,84 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 7 014 436 $ CAD | Taille du lot | 2,75 AC |
| Prix par AC | 2 550 704,00 $ CAD |
| Prix | 7 014 436 $ CAD |
| Prix par AC | 2 550 704,00 $ CAD |
| Taille du lot | 2,75 AC |
This property is graded, flat, and a full CUP is in-place that runs with the land for Truck Terminal Operations.
Description
Une propriété de terminal de camionnage entièrement améliorée.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0252-161-66 | Évaluation totale | 5 532 012 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 244 634 $ CAD | Impôts annuels | 77 159 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 287 378 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0252-161-66
Évaluation du terrain
5 244 634 $ CAD
Évaluation des bâtiments
287 378 $ CAD
Évaluation totale
5 532 012 $ CAD
Impôts annuels
77 159 $ CAD
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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18133 Valley Blvd - 7 CAP Investment & Sale Lease-Back
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