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1814-1820 T St 10 Unité Immeuble d’appartements 3 348 240 $ CAD (334 824 $ CAD/Unité) 4,91% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95811
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Laundry onsite
- Rent upside
- Location
- Most units rehabbed
Résumé de l'annonce
T Street Garden Apartments presents a unique chance for investors to acquire a strategically positioned community with considerable potential for value improvement. The current long-term owner has established rental rates that are below the market average, which has effectively reduced tenant turnover, making this property an exceptional investment opportunity. Furthermore, income is generated from the on-site laundry facilities. This offering is particularly ideal for investors seeking a value-add opportunity in one of Sacramento's most sought-after submarkets.
The property is fully leased at the moment, boasting a low rate of
vacancies and an attractive tenant demographic. The existing owner
has kept rental prices lower than the current market rates, providing a
potential buyer the opportunity to raise rents and improve overall
profitability. Furthermore, the property features well-established
landscaping that not only enhances residents' privacy but also creates
a peaceful and calming living atmosphere.
The property is fully leased at the moment, boasting a low rate of
vacancies and an attractive tenant demographic. The existing owner
has kept rental prices lower than the current market rates, providing a
potential buyer the opportunity to raise rents and improve overall
profitability. Furthermore, the property features well-established
landscaping that not only enhances residents' privacy but also creates
a peaceful and calming living atmosphere.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
255 303 $
|
47,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
255 303 $
|
47,97 $
|
| Taxes |
39 900 $
|
7,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
51 322 $
|
9,64 $
|
| Total des dépenses |
91 221 $
|
17,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
164 082 $
|
30,83 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 303 $ |
| Annuel par pi² | 47,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 303 $ |
| Annuel par pi² | 47,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 900 $ |
| Annuel par pi² | 7,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 322 $ |
| Annuel par pi² | 9,64 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 221 $ |
| Annuel par pi² | 17,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 082 $ |
| Annuel par pi² | 30,83 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Comptoirs de granit
- Tapis
- Grill
- Salle à manger
- Jardin
- Porche
Commodités du site
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 946 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 504 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 3 763 $ CAD | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-0091-004 | Évaluation totale | 1 432 843 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 469 009 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 39 900 $ CAD (7,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 963 834 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-0091-004
Évaluation du terrain
469 009 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
963 834 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 432 843 $ CAD (2026)
Impôts annuels
39 900 $ CAD (7,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1814-1820 T St
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