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1814 20th Av 9 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Coaldale, AB T1M 1K8 2 090 000 $ CAD (213,27 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situé sur la rue principale de Coaldale, offrant une grande visibilité et une excellente accessibilité.
- Situé dans un corridor commercial dynamique, à proximité des services essentiels et des routes très fréquentées.
Résumé de l'annonce
Cette propriété à usage mixte entièrement louée, située au 1814 20e Avenue, représente une opportunité d'investissement attrayante dans la ville en pleine croissance de Coaldale, Alberta. Stratégiquement positionnée le long de la rue principale, l'actif combine quatre unités commerciales au rez-de-chaussée et une suite résidentielle à l'étage, garantissant des flux de revenus diversifiés et constants. Tous les espaces commerciaux sont entièrement loués à des locataires fiables et établis, y compris un magasin de spiritueux très fréquenté, renforçant la stabilité des flux de trésorerie et assurant une continuité opérationnelle à long terme sans risque immédiat de vacance.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 800 pi²
Année de construction
1990
Prix
2 090 000 $ CAD
Prix par pi²
213,27 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
6 places (0,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
54’ sur 20th Avenue
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
Carte
Présenté par
1814 20th Av
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