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Kohl's Plaza 1814 Central Ave 8 820 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Colonie, NY 12205
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FAITS SAILLANTS
- Nombre de trafic : 43 535
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 820 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1814 Central Ave - 1er étage
±8,820 SF restaurant space available for lease in Kohl’s Plaza on Central Avenue, one of the Capital Region’s busiest corridors (41,769 cars/day). The space features an exclusive outdoor patio dining area and an adjacent banquet or party room. Previously operated for over 30 years by a successful local restaurateur, the space remains well-suited for restaurant, brewpub, or hospitality concepts. Located at the signalized intersection of Central Ave (Rt. 5) and New Karner Rd (Rt. 155, 21,832 cars/day), the site offers strong visibility, ample parking (864 spaces), and high-volume foot and vehicle traffic. Zoned Commercial A, the space also allows for a range of additional uses including retail, tavern, and office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- ±8,820 SF restaurant space
- Large outdoor patio area
- Large banquet facility included
- Anchored by Kohl's and Farmer's Indian Market
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Farmer’s India Market
- Supermarché
- 1
- Régional
- Fly to Fitness Bungee
- Autres services
- 1
- Local
- JC's Central Deli
- Hébergement et services alimentaires
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- Kohl's
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- Mc Donald's
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- St. Peter's Hospital Laboratory
- Soins de santé
- 34
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Farmer’s India Market | Supermarché | 1 | Régional |
| Fly to Fitness Bungee | Autres services | 1 | Local |
| JC's Central Deli | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Kohl's | - | - | - |
| Mc Donald's | - | - | - |
| St. Peter's Hospital Laboratory | Soins de santé | 34 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial de quartier de 141 000 pieds carrés ancré par Kohl's et un futur Farmer's India Market. Deux sites abritent une banque Trustco et McDonalds. Les autres locataires comprennent un Bungee Fitness Studio, JC's Deli & Catering, le laboratoire satellite St-Peter, un salon Nail & Spa et le restaurant O'Toole's. Ming's Wok, Nutrition inexploitée. Beaucoup de places de stationnement disponibles. Accès à partir de l'avenue Central au nord, du chemin Karner (route 155) à l'est et du chemin New Karner au sud. Grande façade de tous les côtés. Des panneaux de signalisation sur le pylône sont disponibles sur le chemin Karner et l'avenue Central.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kohl's Plaza | 1814 Central Ave
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