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1814 Grismer Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 6 644 250 $ CAD (474 589 $ CAD/Unité) 5,33% Taux de capitalisation Burbank, CA 91504
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Desirable Burbank Location
- Recent Roof Replacement
- Rents Close to Market Rate
- Subject to State (AB 1482) Rent Control
- New Electrical Main Panel
Résumé de l'annonce
1814 Grismer Avenue is a turn-key fourteen (14) unit apartment building located in Burbank. Considered the "media capital of the world," Burbank is a major center of the entertainment industry and home to several prominent film and television studios. The opportunity consists of two (2) studio units, ten (10) one-bedroom units and two (2) two-bedroom/two-bathroom units. Additionally, amenities include on-site parking for almost all the units and a gated pool. Lastly, the building has undergone recent capital improvements including a new roof and a new main electrical panel. The city of Burbank does not have traditional rent control but operated under state law (AB 1482). Buyer to verify.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
541 830 $
|
54,70 $
|
| Autres revenus |
1 919 $
|
0,19 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 255 $
|
1,64 $
|
| Revenu brut effectif |
527 494 $
|
53,25 $
|
| Taxes |
79 731 $
|
8,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
93 272 $
|
9,42 $
|
| Total des dépenses |
173 003 $
|
17,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
354 490 $
|
35,79 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 541 830 $ |
| Annuel par pi² | 54,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 919 $ |
| Annuel par pi² | 0,19 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 255 $ |
| Annuel par pi² | 1,64 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 527 494 $ |
| Annuel par pi² | 53,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 731 $ |
| Annuel par pi² | 8,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 272 $ |
| Annuel par pi² | 9,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 003 $ |
| Annuel par pi² | 17,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 354 490 $ |
| Annuel par pi² | 35,79 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 644 250 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 474 589 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 5,33% | Taille du bâtiment | 9 906 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 | Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Burbank | ||
| Prix | 6 644 250 $ CAD |
| Prix par unité | 474 589 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 9 906 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Burbank |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 2 594 $ CAD | 450 |
| 1+1 | 10 | 3 194 $ CAD | 600 |
| 2+2 | 2 | 4 015 $ CAD | 800 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2468-005-023 | Évaluation totale | 6 028 094 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 404 649 $ CAD | Impôts annuels | 79 731 $ CAD (8,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 623 445 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2468-005-023
Évaluation du terrain
2 404 649 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 623 445 $ CAD
Évaluation totale
6 028 094 $ CAD
Impôts annuels
79 731 $ CAD (8,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1814 Grismer Ave
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