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1815-1817 W Hill Ave - 1815-1817 W Hill 1.536 AC Lot • Terrain commercial • 1,53 Acres • 2 163 514 $ CAD • Valdosta, GA 31601

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1.532-acre commercial lot, ready to develop. flat, high, dry, cleared, zoned, utilities, driveway, offsite stormwater.
New Dunkin Donuts next door, coming soon.

Near I-75 Exit 18, hotels, restaurants, other interstate retail.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

New 1.536-acre commercial lot, ready to develop, 275' x 250'. Or buy Lot 2 (0.704 acre) for $750,000, or Lot 1 (0.832 acre) for $829,000. Frontage on W Hill Ave (aka US Hwy 84), rear access to Hospitality Dr. Next to new Dunkin Donuts opening soon. Busy retail / restaurant corridor just 1/3 mile east of I-75 Exit 16. Flat, cleared, graded, zoned, utilities, offsite stormwater. NEW GDOT-APPROVED TURN LANE & DRIVEWAY IN PLACE - see attached plats. Nearby are multiple brand-name restaurant, hotel and other national chains. Traffic counts ±60,000/day I-75; ±28,000/day W Hill & Norman Dr. New parcel - taxes estimated. Food service use only, some restrictions.

Survey Plat New Lots 1 & 2

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 163 514 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Restauration rapide Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,53 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-H - Commercial autoroutier

Prix	2 163 514 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Restauration rapide Restaurant
Taille totale du lot	1,53 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-H - Commercial autoroutier

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 163 514 $ CAD	Taille du lot	1,53 AC
Prix par AC	1 414 061,59 $ CAD

Prix	2 163 514 $ CAD
Prix par AC	1 414 061,59 $ CAD
Taille du lot	1,53 AC

New 1.536-acre commercial lot, READY TO DEVELOP. 275' x 250'. Next to new Dunkin Donuts coming soon, busy retail / restaurant /hotel corridor. Flat, cleared, graded, zoned, utilities, driveway, turn lane, offsite stormwater.

DESCRIPTION

Nouveau terrain commercial de 1,536 acres, prêt à être développé, 275' x 250'. Ou achetez le Lot 2 (0,704 acre) pour 750 000 $, ou le Lot 1 (0,832 acre) pour 829 000 $. Façade sur W Hill Ave (alias US Hwy 84), accès arrière à Hospitality Dr. À côté du nouveau Dunkin Donuts qui ouvrira bientôt. Corridor commercial/restauration animé à seulement 1/3 de mile à l'est de la sortie 16 de l'I-75. Terrain plat, dégagé, nivelé, zoné, avec services publics, gestion des eaux pluviales hors site. NOUVELLE VOIE DE VIRAGE ET ENTRÉE APPROUVÉES PAR GDOT EN PLACE - voir les plans ci-joints. À proximité, plusieurs chaînes de restaurants, hôtels et autres enseignes nationales. Comptages de trafic ±60 000/jour I-75; ±28 000/jour W Hill & Norman Dr. Nouveau lot - taxes estimées. Usage réservé à la restauration, certaines restrictions.