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KFC - For Lease - Leeds, AL 1815 Ashville Rd 1 625 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leeds, AL 35094
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FAITS SAILLANTS
- Positioned just south of I-20 at Exit 144
- Two full-movement access points plus rear access option
- Dense trade area with strong income demographics
- 134 feet of frontage on Hwy 411 with 76,877 VPD
- 32 dedicated parking spaces for customer convenience
- Ideal for QSR, drive-thru, or freestanding retail use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 625 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Freestanding building, 1,625 SF, 32 parking spaces, dual access points
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- KFC
- Restauration rapide
- 5 129
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| KFC | Restauration rapide | 5 129 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 625 pi² | Superficie commerciale brute | 1 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 625 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Strategically positioned just south of I-20 at Exit 144, this freestanding retail opportunity offers exceptional visibility and access in the heart of Leeds, Alabama. The site features 134 feet of frontage along Highway 411, which sees over 31,000 vehicles per day, and benefits from a total traffic count of 76,877 VPD in 2024. With two full-movement access points and potential rear access via Sharp Drive, the property is designed for optimal ingress and egress. The 1,625-square-foot building is ideal for quick-service restaurant or retail use, supported by 32 dedicated parking spaces that enhance customer convenience. Located within a dense trade area, the site serves a growing population of nearly 30,000 within a five-mile radius, with median household incomes exceeding $86,000. This location offers strong demographics, high visibility, and flexible access, making it a prime choice for tenants seeking a high-performance retail footprint in the Birmingham metro area.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KFC - For Lease - Leeds, AL | 1815 Ashville Rd
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