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1815 Eggert Rd 2 656 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14226
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Espace de vente au détail méticuleusement conçu
- Stationnement sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 656 pi² | Août 2027 | 22,10 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 58 700 $ CAD/an 4 892 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Meticulously designed freestanding retail space currently used as a salon and being offered fully turnkey for a salon or retail use. Strong demographic location and steps from Niagara Falls Blvd, home to the top retail trade area in the region (Wholefoods, Wegmans, Home Goods and Boulevard Consumer Square). The building has had a complete overhaul to both the interior and exterior and includes higher end finishes with "industrial chic" modern design. Highlights include exposed ductwork, polished concrete flooring, exposed ceilings, new oversized windows for ambient lighting, new composite overlays. Ample rough plumbing throughout. Layout includes a reception with a bar, two large open layout areas (used currently for nails and hair), and 3 generous sized treatment rooms. Also features a sauna room, large break area, a private office (2nd floor) and 2 bathrooms. 200 AMP electric and 2 forced air units. Onsite parking for about 9 cars in back and 6 cars in front. Immediate availability.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 656 pi² | Superficie commerciale brute | 2 656 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 656 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 656 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2022 |
| Ratio de stationnement | 5,65/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail sur pied méticuleusement conçu actuellement utilisé comme salon et offert entièrement clé en main pour un salon ou un commerce de détail. Situation démographique solide et à quelques pas du boulevard Niagara Falls, qui abrite la plus grande zone de commerce de détail de la région (Wholefoods, Wegmans, Home Goods et Boulevard Consumer Square). Le bâtiment a fait l'objet d'une révision complète de l'intérieur et de l'extérieur et comprend des finitions haut de gamme au design moderne « industriel chic ». Les points forts comprennent les conduits apparents, les planchers en béton poli, les plafonds apparents, les nouvelles fenêtres surdimensionnées pour l'éclairage ambiant et les nouveaux revêtements composites. Plomberie rugueuse abondante partout. L'aménagement comprend une réception avec un bar, deux grands espaces ouverts (utilisés actuellement pour les ongles et les cheveux) et 3 salles de traitement généreuses. Comprend également une salle de sauna, une grande aire de repos, un bureau privé (2e étage) et 2 salles de bains. 200 ampères électriques et 2 unités à air pulsé. Stationnement sur place pour environ 9 voitures à l'arrière et 6 voitures à l'avant. Disponibilité immédiate. Le taux indiqué exclut les frais de construction (75 000$ plus un prêt à terme de 861 $/mois jusqu'en 4/2028)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1815 Eggert Rd
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