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Sonic | New 20yr Abs NNN | 2024 Construction 1815 Expressway 83 1 227 pi² Commerce de détail Immeuble Penitas, TX 78576 3 279 016 $ CAD (2 672,38 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 20 ans | Nouvelle construction | Augmentation prévue des loyers
Parcelle externe au supercentre Walmart | Villas dans les appartements Penitas | Zone de restauration rapide en développement | Corridor principal de vente au détail

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Sonic louée à titre absolu par NNN, située à Penitas, au Texas. Le locataire, Crush TX, LLC a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans assorti de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans tout au long du bail et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bien devrait être terminé et ouvert à la mi-juillet.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

1 227 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

3 279 016 $ CAD

Prix par pi²

2 672,38 $ CAD

Taux de capitalisation

6,15%

Revenu net d’exploitation

201 707 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Taille du lot

1,05 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C-1 - Commerciale

Stationnement

49 places (39,93 places par 1 000 pi² loué)

Restaurant

Affichage

Service au volant

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
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Jan 0000

For more than 60 years, SONIC, America’s Drive-In has built a dominant position in the drive-in restaurant business. SONIC did it by sticking to what made drive-ins so popular in the first place: made-to-order American classics, signature menu items, speedy service from friendly Carhops and heaping helpings of fun and personality. SONIC is part of the Inspire Brands family of restaurants.