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1815-3 1815 Fowler St 3 614 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33901
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FAITS SAILLANTS
- Located in the vibrant Gardners Park district, offering strong visibility and proximity to Downtown Fort Myers.
- Enhanced common areas featuring modern landscaping, stylish fencing, and inviting seating zones for an elevated customer experience.
- Flexible zoning supports a wide range of uses, including boutique retail, artisanal dining, and entertainment concepts.
- Unique masonry and glass greenhouse structure with versatile potential for retail, restaurant, or event space conversions.
- Onsite parking and immediate access to food and entertainment options within a rapidly growing submarket.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 614 pi² | 3-5 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 99 669 $ CAD/an 8 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1815-3
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bing's Bubble Tea & Cafe
- Détaillant
- 1
- -
- Gulf Coast Bookstore LLC
- Détaillant
- 1
- -
- Juliet Hospitality
- Services
- 1
- -
- Lost World Books
- Détaillant
- 1
- -
- Peter Soley
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- The Gathering Place
- Services
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bing's Bubble Tea & Cafe | Détaillant | 1 | - |
| Gulf Coast Bookstore LLC | Détaillant | 1 | - |
| Juliet Hospitality | Services | 1 | - |
| Lost World Books | Détaillant | 1 | - |
| Peter Soley | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| The Gathering Place | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 614 pi² | Superficie commerciale brute | 3 614 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 614 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 614 pi² |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 4,98/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of the vibrant Gardners Park district, this distinctive masonry and glass greenhouse offers an unparalleled opportunity for creative retail concepts. The property combines architectural character with modern enhancements, featuring lush landscaping, stylish fencing, and inviting outdoor seating areas that create a welcoming environment for customers. Its versatile design and zoning allow for a wide range of uses, from boutique retail and artisanal dining to entertainment venues or specialty businesses. Located on the fringe of Downtown Fort Myers, the site benefits from strong visibility and easy access to a rapidly growing submarket. Onsite parking and immediate proximity to food, entertainment, and residential communities make this an ideal destination for businesses seeking high foot traffic and a dynamic neighborhood atmosphere. With the flexibility to maintain its greenhouse charm or transform into a unique retail or hospitality concept, this property offers limitless potential for operators looking to stand out in a thriving market.
- Cour
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1815-3 | 1815 Fowler St
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