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Walmart Shadow Anchored Retail 1815 McKinney St 1 440–7 308 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Melissa, TX 75454
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Faits saillants
- Located at the intersection of State Highways 5 and 121 with strong regional connectivity.
- Surrounded by ongoing residential developments fueling retail demand.
- Within walking distance to Walmart and close proximity to new H-E-B and Buc-ee’s stores.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 440 à 7 308 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1815 McKinney St is an upcoming retail project at the northwest corner of State Highway 121 and State Highway 5 in the growing city of Melissa, TX. This modern development provides high-visibility frontage along major thoroughfares with excellent connectivity to US-75, making it an attractive destination for retailers and service concepts. The site allows for up to 7,308 SF of retail space, including an endcap with drive-thru capability, catering to both quick-service restaurants and convenience-oriented tenants. Positioned directly across from Walmart and near major retailers such as H-E-B and Buc-ee’s, the property benefits from consistent traffic and synergies with established anchors. New residential growth, including hundreds of planned lots and major developments, underpins strong consumer demand. Traffic counts exceed 39,500 VPD on TX-121, placing this property in a highly traveled corridor with long-term growth potential.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 308 pi² | Superficie commerciale brute | 16 830 pi² |
| Min. divisible | 1 440 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 7 308 pi² |
| Min. divisible | 1 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 830 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
The property is positioned at 1815 McKinney Street in Melissa, TX at the northwest intersection of State Highway 121 and State Highway 5. It lies adjacent to US-75 and across from existing Walmart with H-E-B and Buc-ee’s located nearby. Construction is scheduled for delivery in late 2026. Traffic counts reported by TxDOT indicate 7,980 vehicles per day along McKinney Street and over 39,000 vehicles daily along TX-121 corridors. The immediate area includes expanding residential developments such as Auburndale, Berry Farms, and Liberty, as well as established retail services.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Awning
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Walmart Shadow Anchored Retail | 1815 McKinney St
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