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KATY RETAIL – KATY, TX 1815 S Mason Rd 8 737 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Katy, TX 77450 4 844 901 $ CAD (554,53 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Texas is an income tax-free State
- TRAFFIC COUNTS: S Mason Rd - 22,855 CPD | Winding Hollow Dr - 1,336 CPD
- Katy Retail offers proximity to major amenities and is just 27 miles from Houston
- ABSOLUTE NNN LEASE: Tenants are responsible for all expenses
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 294,262 | Average Household Income (3MI): $149,473
- Attractive location for retail or commercial development.
Résumé de l'annonce
Katy ? Downtown Houston: ~30 miles (˜30–45 min depending on traffic)
Growth story (this is why investors are paying attention)
Population growth
Katy has grown ~35% since 2020
Katy itself saw ~25% growth from 2019–2024
Regional expansion (the bigger picture)
The broader Katy-area region:
Grew from ~406K (2000) ? 1.06M+ (2025)
Expected to keep growing through 2030
This is a major suburban growth corridor, not just a small town story.
Income + demographics (very strong for Texas)
Median household income: ~$114K+
Above Texas average significantly
High concentration of:
Families
Professionals
Dual-income households
This supports:
Higher rents
Stable home values
Retail demand
Development pipeline (this is what drives appreciation)
Massive retail + mixed-use expansion
$400M retail project underway (Texas Heritage Marketplace)
Includes:
Big-box retail (Target, Lowe’s, etc.)
Restaurants + lifestyle centers
Walkable, community-oriented design
This matters because:
Retail follows rooftops
Then attracts more rooftops (positive feedback loop)
Healthcare expansion
~$280M hospital expansion in Katy
Healthcare is one of the strongest long-term real estate drivers
Faits sur la propriété
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Services
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Chez Dogtopia, ils croient en une socialisation sécuritaire, de l'exercice et de l'éducation pour votre enfant à fourrure. Leurs garderies pour chiens offrent les meilleurs soins de qualité puisqu'elles séparent chaque chien par taille, tempérament et promesse, les chiens vaccinés et évalués dans un environnement supervisé. Vous pouvez même les regarder jouer toute la journée via leurs webcams en direct ! Alors que leurs centres offrent des services de garderie, de pension et de spa pour chiens (certains offrant des services de toilettage et de formation), leur service de base est la garderie pour votre chien. La garderie est un choix judicieux fait pour l'amour de votre chien — une décision désintéressée pour s'assurer qu'il est heureux, en bonne santé et équipé pour devenir un chiot bien équilibré. Même leurs services d'internat offrent à votre chiet un environnement de jeu ouvert pour lui offrir la socialisation, l'exercice et l'éducation qu'il mérite.
- Krispy Kreme
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Services | - | - | - | ||
| Krispy Kreme | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1279070010001 | Évaluation des bâtiments | 1 862 847 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 278 222 $ CAD | Évaluation totale | 3 141 069 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
KATY RETAIL – KATY, TX | 1815 S Mason Rd
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