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Dollar General 1815 Spakenburg rd 10 640 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Holmen, WI 54636 3 153 240 $ CAD (296,36 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15 Yr. Absolute NNN Corp. Lease with Dollar General (NYSE: DG) - Market Cap $25B+
- Best in Class Tenant - Strong Investment Grade Tenant - Ranked #108 Fortune 500 List 2026
- Strong Demo’s ($112K HHI in 3 Miles) - Located between Madison/Minneapolis - Large 1.2 Acres
- High Profile Location along Hwy 35 - Surrounded by Main Residential Trade Area - Off Hwy 53
- 5% Rent Bumps every 5 Yrs. - Zero LL Duties - Little Competition for Large MSA - Depreciable Assets
- Iconic American Brand with Aggressive Expansion “Country’s Largest Small-Box Discount Retailer”
Résumé de l'annonce
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer investors the opportunity to acquire a brand-new corporate guaranteed Dollar General in Holmen, WI. Dollar General (NYSE: DG) operates over twenty thousand locations across the United States with plans to open an additional 450 stores in 2026. The asset is subject to a 15-year absolute net lease with 25 years of option periods and rent increases every 5 years making this asset ideal for an investor seeking years of inflation-resistant cash flows.
The 10,640 SF building on 1.2 acres is currently under construction and benefits from an upgraded brick and masonry facade. The subject property is situated on Spakenburg Road and is adjacent to State Highway 35 and US Highway 53. Don’t miss out on this opportunity to purchase a single tenant corporate guaranteed Dollar General in the Midwest with worry free cash flows for years to come.
The 10,640 SF building on 1.2 acres is currently under construction and benefits from an upgraded brick and masonry facade. The subject property is situated on Spakenburg Road and is adjacent to State Highway 35 and US Highway 53. Don’t miss out on this opportunity to purchase a single tenant corporate guaranteed Dollar General in the Midwest with worry free cash flows for years to come.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 153 240 $ CAD
Prix par pi²
296,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
209 824 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 014-004478-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 485 230 $ CAD | Évaluation totale | 485 230 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
014-004478-000
Évaluation du terrain
485 230 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
485 230 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General | 1815 Spakenburg rd
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