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18150 Valley Blvd - Multifamily, Commercial, MXU Development Site Lot • Résidentiel • 3,91 Acres • Bloomington, CA 92316
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±3.91 AC Mixed-Use Development Site Zoned VC/MU (Valley Corridor / Mixed-Use)
- Positioned Along Valley Blvd with Easy Access to I-10 Freeway
- Dense Trade Area: ~400,000 Residents Within 5 Miles
- High-Intensity Zoning with Densities up to 40 du/ac and 2.00 FAR
- Adjacent to New Bloomington Public Library & High-Density Housing Projects
- Potential to Assemble with Adjacent ±3.75 AC Parcel – Contact Agent for Details
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zoned VC/MU (Valley Corridor/Mixed-Use), the property offers exceptional flexibility with permitted densities of up to 40 dwelling units per acre and a 2.00 FAR for commercial uses. Building heights of 35–60 feet are supported depending on project design and use, making the site well-suited for residential, retail, or integrated mixed-use development.
Surrounded by major employers, retail centers, schools, and public infrastructure, the property sits adjacent to the newly constructed Bloomington Branch Public Library and is just minutes from Kaiser Permanente-Fontana, Amazon, UPS, and other major distribution centers. The area features national tenants such as Target, In-N-Out, Starbucks, and Food 4 Less, drawing from a population of nearly 400,000 residents within a 5-mile radius.
An adjacent ±3.75-acre parcel may also be available, offering the potential to assemble a ±7.66-acre development site. Contact the listing agent for more details.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 3,91 AC |
| Taille du lot | 3,91 AC |
DESCRIPTION
Graystone Capital Advisors est ravi de présenter une opportunité d'acquisition d’un terrain de développement à usage mixte de ±3,91 acres situé au 18150 Valley Blvd à Bloomington, Californie. Stratégiquement positionné le long de Valley Blvd, à proximité immédiate de l'autoroute I-10, ce site se trouve au cœur du corridor de Valley à Bloomington, une zone clé de redéveloppement ciblée pour une croissance résidentielle, commerciale et à usage mixte à haute densité dans le cadre du Valley Corridor Specific Plan. Zoné VC/MU (Valley Corridor/Usage Mixte), la propriété offre une flexibilité exceptionnelle avec des densités autorisées allant jusqu'à 40 unités d'habitation par acre et un COS (coefficient d’occupation des sols) de 2,00 pour les usages commerciaux. Les hauteurs de construction autorisées varient entre 35 et 60 pieds, selon la conception et l’utilisation du projet, ce qui rend le site idéal pour des développements résidentiels, commerciaux ou intégrés à usage mixte. Entouré de grands employeurs, de centres commerciaux, d’écoles et d’infrastructures publiques, le site est adjacent à la toute nouvelle succursale de la bibliothèque publique de Bloomington et se trouve à quelques minutes de Kaiser Permanente-Fontana, Amazon, UPS et d'autres grands centres de distribution. La région accueille des enseignes nationales telles que Target, In-N-Out, Starbucks et Food 4 Less, attirant une population de près de 400 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Un terrain adjacent de ±3,75 acres pourrait également être disponible, offrant la possibilité d’assembler un site de développement de ±7,66 acres. Contactez l’agent inscripteur pour plus de détails.
Présenté par
18150 Valley Blvd - Multifamily, Commercial, MXU Development Site
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