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18155 Chisholm Trl 21 000 pi² Industriel Immeuble Houston, TX 77060 4 919 018 $ CAD (234,24 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Covered wash bay w/ oil/water separator
Just east of I-45 & west of Hardy Tollway

Three 12’x14’ grade level rollup doors
2 miles west of IAH Airport

Résumé de l'annonce

This exceptional 21,000 RSF office/warehouse facility offers premium features ideal for industrial operations. The property includes 4,100 SF of two-story Class A office space and a 300’ x 60’ warehouse with 24’ eave height, fully air-conditioned and finished with durable epoxy floors. Equipped with two 5-ton bridge cranes, three 12’ x 14’ grade-level roll-up doors, and a covered wash bay with an oil/water separator, the building is designed for heavy-duty functionality. Power is robust with 800 amps, 3-phase, 480V service, and utilities provided by North Green MUD. Situated on a 1.65-acre site, the property features a large concrete yard, full fencing, and is located outside the 100-year floodplain. Additional highlights include a fully secured perimeter and ample space for operations, making this a rare opportunity for businesses seeking a high-quality, move-in-ready industrial facility.

18155 Chisholm Trail Flyer

Faits sur la propriété

Prix	4 919 018 $ CAD	Aire du bâtiment louable	21 000 pi²
Prix par pi²	234,24 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2006
Condition de vente	Option du bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	24’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	A	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	1,70 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	4 919 018 $ CAD
Prix par pi²	234,24 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	1,70 AC
Aire du bâtiment louable	21 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2006
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Terrain clôturé

Système de sécurité

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
21 000 pi²
Industriel
-
Mai 2026

Cette installation exceptionnelle de bureau/entrepôt de 21 000 pieds carrés offre des caractéristiques haut de gamme idéales pour les opérations industrielles. La propriété comprend 4 100 pieds carrés d'espace de bureau de classe A sur deux étages et un entrepôt de 300' x 60' avec une hauteur de corniche de 24', entièrement climatisé et fini avec des sols en époxy durables. Équipé de deux ponts roulants de 5 tonnes, de trois portes roulantes de niveau sol de 12' x 14', et d'une baie de lavage couverte avec un séparateur huile/eau, le bâtiment est conçu pour une fonctionnalité robuste. L'alimentation électrique est puissante avec un service de 800 ampères, triphasé, 480V, et les services publics sont fournis par North Green MUD. Situé sur un site de 1,65 acre, la propriété dispose d'une grande cour en béton, d'une clôture complète, et est située hors de la plaine inondable de 100 ans.