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1816 Lake Rd 8 125 pi² Commerce de détail Immeuble Hamlin, NY 14464 638 955 $ CAD (78,64 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Individual investment sale of a Dollar General located in Hamlin, NY.
- Double Net (NN) lease structure with limited landlord responsibilities.
- Leased to Dollar General, one of the nation’s largest and most recognized discount retailers.
- Offered at $450,000 with a 5% capitalization rate.
- Recent tenant renovations demonstrate long-term operational commitment.
Résumé de l'annonce
This is an individual investment sale for the Dollar General located at 1816 Lake Rd in Hamlin, NY. The asset is offered at a new sale price of $450,000 and is structured as a Double Net (NN) investment, providing investors with stable, predictable income and minimal landlord responsibilities. This property delivers a 5% capitalization rate, offering a dependable return from a nationally recognized discount retailer.
Dollar General recently completed renovations and improvements at this location, signaling a strong ongoing commitment to the site. The tenant has demonstrated exceptional performance and reliability, consistently paying rent on time and maintaining operations without interruption. Ownership also reports that the tenant relationship has been smooth and cooperative.
The sale represents an appealing opportunity for investors seeking long-term passive income from a well-established national brand with a proven track record in secondary and rural markets.
Dollar General recently completed renovations and improvements at this location, signaling a strong ongoing commitment to the site. The tenant has demonstrated exceptional performance and reliability, consistently paying rent on time and maintaining operations without interruption. Ownership also reports that the tenant relationship has been smooth and cooperative.
The sale represents an appealing opportunity for investors seeking long-term passive income from a well-established national brand with a proven track record in secondary and rural markets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 125 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
638 955 $ CAD
Prix par pi²
78,64 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
31 948 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,03 AC
Zonage
CGB - Commercial/General Business
Stationnement
30 places (2,36 places par 1 000 pi² loué)
Façade
70’ sur Lake Rd
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 263000-029-010-0003-001-100 | Évaluation des bâtiments | 560 009 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 150 651 $ CAD | Évaluation totale | 710 660 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
263000-029-010-0003-001-100
Évaluation du terrain
150 651 $ CAD
Évaluation des bâtiments
560 009 $ CAD
Évaluation totale
710 660 $ CAD
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Présenté par
1816 Lake Rd
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