Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Dolores 1817 15th St 5 Unité Immeuble d’appartements 4 890 060 $ CAD (978 012 $ CAD/Unité) 6,45% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Features 5 units operating as 23 private residential rooms thoughtfully arranged across a spacious, four-story floor plan
- Sits on a highly coveted 1,999 square foot lot right in the geographic heart of San Francisco.
- Positioned at the ultimate intersection of the Mission District, the Castro, and Noe Valley, driving maximum renter demand.
- A fully updated 1910 Edwardian asset spanning 5,098 gross square feet of finely crafted interior living space
- Equipped with 4 modern chef’s kitchens, expansive media lounges,a quiet third-floor library,and a landscaped backyard lounge
- Located just steps from the 16th Street Mission BART Station and the Church Street Muni Metro lines for direct, effortless access to Downtown SF and
Résumé de l'annonce
1813-1817 15th Street represents a premier, turnkey investment opportunity located in San Francisco’s highly coveted Mission Dolores neighborhood. Originally constructed in 1910, this classic Edwardian building has been masterfully transformed into 5-units, operating as premium 23-room, four-story luxury co-living property encompassing 5,098 gross square feet of living space on a 1,999 square foot lot. Designed for sophisticated urbanites, the property combines historic architectural charm with high-end modern amenities, featuring four state-of-the-art chef’s kitchens, media lounges,a quiet third-floor library, and a landscaped backyard lounge with a custom BBQ station. This high-density real estate model maximizes gross revenue per square foot, providing an investor with immediate cash flow, minimized vacancy risk, and exceptional net operating income (NOI) in one of the city’s most resilient rental submarkets.
The location offers tenants a luxurious, hyper-walkable lifestyle at the crossroads of Mission Dolores, the Castro, and the Mission District. Boasting a near-perfect 99 Walk Score, residents enjoy immediate proximity to iconic culinary landmarks like Tartine Bakery, world-class dining, and boutique retail corridors, alongside essentials like Whole Foods and Safeway. Commuters benefit from unparalleled transit connectivity,with the 16th Street Mission BART station and the Church Street Muni Metro lines just blocks away, ensuring a seamless 10-minute trip into Downtown San Francisco or SOMA. Positioned just a short stroll from the vibrant lawns of Dolores Park, this asset perfectly pairs community-driven luxury for young professionals with long-term, high-yield wealth building for the visionary investor.
The location offers tenants a luxurious, hyper-walkable lifestyle at the crossroads of Mission Dolores, the Castro, and the Mission District. Boasting a near-perfect 99 Walk Score, residents enjoy immediate proximity to iconic culinary landmarks like Tartine Bakery, world-class dining, and boutique retail corridors, alongside essentials like Whole Foods and Safeway. Commuters benefit from unparalleled transit connectivity,with the 16th Street Mission BART station and the Church Street Muni Metro lines just blocks away, ensuring a seamless 10-minute trip into Downtown San Francisco or SOMA. Positioned just a short stroll from the vibrant lawns of Dolores Park, this asset perfectly pairs community-driven luxury for young professionals with long-term, high-yield wealth building for the visionary investor.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 890 060 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 978 012 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Taille du bâtiment | 5 098 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.46 | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1910 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM1 | ||
| Prix | 4 890 060 $ CAD |
| Prix par unité | 978 012 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.46 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 5 098 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Zonage | RM1 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3556-048 | Évaluation totale | 6 052 166 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 236 291 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 815 552 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3556-048
Évaluation du terrain
4 236 291 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 815 552 $ CAD
Évaluation totale
6 052 166 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 46
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Dolores | 1817 15th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.