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1817 Garfield Pl 10 Unité Immeuble d’appartements 6 700 416 $ CAD (670 042 $ CAD/Unité) 5,37% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90028
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Hollywood Location
- Desirable Unit Mix- all 2-Bedroom, 2.5 Bathroom Townhouse-Style Units with Spacious Floorpans
- Central A/C and Heat
- Built in 2002. Not subject to LA City Rent Control
- Subterranean Parking & In-Unit Laundry
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of Hollywood, this property on Garfield Avenue offers exceptional access to one of Los Angeles's most vibrant and dynamic neighborhoods. Residents benefit from proximity to major employment hubs including Netflix, Paramount Pictures, and the Hollywood Media District, home to a growing number of entertainment and digital media companies.
The property is well-served by public transportation, with nearby access to the Metro Red Line (Hollywood/Western and Vermont/Sunset stations) and the 101 Freeway, providing seamless connectivity across the city. Surrounded by iconic landmarks such as Griffith Park & Runyon Canyon, the location offers a unique blend of nature and culture. A wife array of restaurants, nightlife, and retail are just moments away. Including popular destinations like Musso & Frank Grill, Jones Hollywood, the Hollywood Farmers Market, and the Hollywood & Highland Center.
The area continues to experience significant investment and redevelopment, with numerous new mixed-use and multifamily projects in the pipeline. Zoned for growth and positioned near several opportunity zones, this location is ideal for investors seeking long-term upside in a high-demand rental market.
The property is well-served by public transportation, with nearby access to the Metro Red Line (Hollywood/Western and Vermont/Sunset stations) and the 101 Freeway, providing seamless connectivity across the city. Surrounded by iconic landmarks such as Griffith Park & Runyon Canyon, the location offers a unique blend of nature and culture. A wife array of restaurants, nightlife, and retail are just moments away. Including popular destinations like Musso & Frank Grill, Jones Hollywood, the Hollywood Farmers Market, and the Hollywood & Highland Center.
The area continues to experience significant investment and redevelopment, with numerous new mixed-use and multifamily projects in the pipeline. Zoned for growth and positioned near several opportunity zones, this location is ideal for investors seeking long-term upside in a high-demand rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
555 109 $
|
49,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 653 $
|
1,49 $
|
| Revenu brut effectif |
538 455 $
|
48,11 $
|
| Taxes |
80 684 $
|
7,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
97 720 $
|
8,73 $
|
| Total des dépenses |
178 404 $
|
15,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
360 051 $
|
32,17 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 555 109 $ |
| Annuel par pi² | 49,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 653 $ |
| Annuel par pi² | 1,49 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 538 455 $ |
| Annuel par pi² | 48,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 684 $ |
| Annuel par pi² | 7,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 720 $ |
| Annuel par pi² | 8,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 404 $ |
| Annuel par pi² | 15,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 360 051 $ |
| Annuel par pi² | 32,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 700 416 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 670 042 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 5,37% | Taille du bâtiment | 11 192 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.07 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 2002 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 6 700 416 $ CAD |
| Prix par unité | 670 042 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.07 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 11 192 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 10 | 4 537 $ CAD | 1 120 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5544-003-014 | Évaluation totale | 7 598 373 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 559 024 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 80 684 $ CAD (7,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 039 349 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5544-003-014
Évaluation du terrain
4 559 024 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 039 349 $ CAD (2025)
Évaluation totale
7 598 373 $ CAD (2025)
Impôts annuels
80 684 $ CAD (7,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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