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The Vitamin Shoppe 1817 Old York Rd 3 705 pi² Commerce de détail Immeuble Abington, PA 19001 2 378 192 $ CAD (641,89 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Situated along Old York Road (Route 611), one of Montgomery County’s primary commercial corridors with daily traffic counts reaching 31,492 VPD
The subject property lease is corporately guaranteed by Vitamin Shoppe Industries LLC and features 2% annual rental increases
Philadelphia MSA infill location and close proximity to major medical destinations

Vitamin Shoppe has successfully occupied this location for 25-years with several lease renewals, including their most recent 5yr extension
NNN lease structure, with the tenant responsible for taxes, insurance, and CAM as well as repair/replacement of HVAC, sidewalks, and parking lot
Strong real estate fundamentals - the property benefits from immediate adjacency to a cluster of health and fitness-oriented users along Old York Road

Résumé de l'annonce

CBRE IS PLEASED TO EXCLUSIVELY PRESENT The Vitamin Shoppe, a proven, long term health and wellness retailer positioned along one of Montgomery County’s most dominant commercial corridors. The tenant has successfully operated at this location for 25 years and recently executed a 5 year lease extension, reaffirming their commitment to this high performing Philadelphia MSA site. Backed by a corporate guarantee from Vitamin Shoppe Industries LLC, the asset provides investors secure, predictable income supported by a nationally recognized operator in the $50B+ health and wellness sector.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

3 705 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1960

Prix

2 378 192 $ CAD

Prix par pi²

641,89 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

148 651 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

0,52 AC

Zonage

F1 - In Abington Township, Pennsylvania, F1 zoning designates areas for "Flexible Residential District"

Stationnement

14 places (3,78 places par 1 000 pi² loué)

Façade

147’ sur Old York Rd

Principaux locataires

Détaillant
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Depuis 1977, The Vitamin Shoppe® se consacre à aider un client à devenir le meilleur de lui-même, quelle que soit la définition qu'il définit. Ils ont des vitamines, naturellement, mais ils sont bien plus ! À VitaminShoppe.com, leur application, et dans plus de 700 magasins à travers le pays, ils trouveront un vaste assortiment de suppléments de haute qualité et de pointe, de protéines, de soutien du poids santé, d'aromathérapie, d'herbes, de superaliments, de produits de beauté naturels et plus encore.