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1817 Padre Blvd 1 300–2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Padre Island, TX 78597
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Faits saillants
- Highly visible location along Padre Boulevard, the island’s primary retail and commercial corridor.
- Federal Opportunity Zone designated
- Co-tenants: Starbucks + Landry's Cadillac Mexican Kitchen & Tequila Bar
- Flexibility for various uses such as retail, professional services, or specialty concepts.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 300 pi² | Négociable | 45,44 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 59 068 $ CAD/an 4 922 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 300 pi² | Négociable | 45,44 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 59 068 $ CAD/an 4 922 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
Corner-lot retail plaza on South Padre Island with 252' direct Padre Blvd frontage. National anchor co-tenants (Starbucks, Landry's Cadillac). Federal Opportunity Zone designated. 86% leased — only 14% vacancy (2,600 SF)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Corner lot
1er étage, ste 4
Corner-lot retail plaza on South Padre Island with 252' direct Padre Blvd frontage. National anchor co-tenants (Starbucks, Landry's Cadillac). Federal Opportunity Zone designated. 86% leased — only 14% vacancy (2,600 SF)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Corner lot
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Art Space
- Détaillant
- 1
- -
- Brenda's Salon
- Services
- 1
- -
- Los Compadres
- Restaurant
- 1
- -
- Magnum Opus Tattoo
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Art Space | Détaillant | 1 | - |
| Brenda's Salon | Services | 1 | - |
| Los Compadres | Restaurant | 1 | - |
| Magnum Opus Tattoo | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 13 428 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 428 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This commercial property offers an exceptional leasing opportunity in the heart of South Padre Island on Padre Boulevard, the island’s main thoroughfare. Positioned for maximum visibility, the location captures heavy year-round traffic from both local residents and the influx of seasonal visitors. The site is surrounded by a vibrant mix of restaurants, boutiques, entertainment venues, and hospitality services, creating a strong consumer draw for retail and service-based businesses.
- Lot de coin
- Restaurant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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1817 Padre Blvd
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