1818-1820 Benning Rd NE 3 215 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20002 3 456 250 $ CAD (1 075,04 $ CAD/pi²)

Opportunité de premier plan en matière d'investissement et de développement à Washington, DC
Adresse : 1818-1820 Benning Rd NE, Washington, DC 20002
Taille du terrain : 0.09 Acres
Superficie du bâtiment : 3 215 m2 Ft.
Année de construction : 1947
Débloquez le potentiel de cette propriété exceptionnelle située dans la rue animée et en développement rapide, située dans une zone d'opportunité. Cet investissement unique offre à la fois un revenu immédiat et d'importantes possibilités de développement futur, ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avertis.
Aperçu de la propriété :
• 1818 Benning Rd NE : Actuellement loué à un magasin de boissons alcoolisées occupant environ 1 955 pieds carrés Ce locataire fournit un flux de revenu stable avec un bail existant en place jusqu'au 30 novembre 2026, générant un loyer annuel de 45 799$.
• 1820 Benning Rd NE : vacant et prêt à être immédiatement loué ou occupé par le propriétaire, avec la possibilité de gagner un loyer annuel supplémentaire de 45 000$. Alternativement, l'espace pourrait être utilisé pour des opérations commerciales personnelles, ce qui en fait un candidat idéal pour le financement de la SBA.
Potentiel de développement
• La propriété offre une chance rare de développer un projet multifamilial à usage mixte, avec un potentiel de plus de 20 unités résidentielles combinées à des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
• Générer des revenus tout en suivant le processus de délivrance de permis, avec la possibilité de maximiser les rendements dans l'un des domaines les plus souhaitables de DC.
Faits saillants de l'emplacement :
• Proximité du corridor de la rue H : À quelques pâtés de maisons du corridor dynamique de la rue H, connu pour son atmosphère animée, ses commodités populaires comme Whole Foods et son accès facile à la gare Union par le tramway de la rue H.
• Excellente connectivité : à un pâté de maisons de plusieurs arrêts Metrobus et DC Streetcar, avec un accès pratique aux principales lignes telles que la 295 et la route 50.
• Aménagement à proximité : Entouré de près de 4 000 unités multifamiliales et de plus de 103 600 pieds carrés d'espaces commerciaux, proposés ou en construction, dans un rayon de 1 mille.
• Forte démographie : Dans un rayon de 2 milles, il y a plus de 167 900 résidents dont le revenu moyen des ménages dépasse 133 200$ par année et les dépenses de consommation totales dépassent 2,6 milliards de dollars.
• Commerce de détail et équipements culturels : À proximité de détaillants importants comme Aldi, Chick-fil-A, CVS, Safeway et Starbucks, ainsi que de lieux culturels comme l'Arboretum national et le Atlas Performing Arts Center.
Avantages en matière d'investissement
• Potentiel de financement de la SBA : Le logement vacant offre une possibilité d'occupation par le propriétaire, ce qui rend la propriété admissible au financement de la SBA.
• Avantages de la zone d'opportunité : Situé dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux potentiels — consultez votre CPA pour plus de détails.
• Visibilité élevée : Situé dans un corridor très fréquenté où passent près de 40 000 véhicules chaque jour.
Saisir cette rare occasion d'investir dans l'un des marchés les plus branchés de DC. Que vous cherchiez à développer un projet multifamilial ou à capitaliser sur les revenus locatifs existants, cette propriété offre des possibilités infinies.