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1818-1820 Crystal Falls Pky 1 050 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Leander, TX 78641
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Faits saillants de la sous-location
- Next to starbucks
- Turn Key
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 320 | 1 050 pi² | Négociable | 28,05 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 29 451 $ CAD/an 2 454 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 320
Turn Key medical office. 2 Furnished exam rooms, with 1 more available to furnish to your customization.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Medical office space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1818-1820 Crystal Falls Pky, Leander, TX 78641
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Daddy's Chicken Shack
- Restauration rapide
- 2
- Local
- Sprint Store
- Autres détaillants
- 5 661
- International
- Starbucks
- Café
- 21 629
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 815
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Daddy's Chicken Shack | Restauration rapide | 2 | Local |
| Sprint Store | Autres détaillants | 5 661 | International |
| Starbucks | Café | 21 629 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 815 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Superficie totale du terrain | 1,23 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2017/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 955 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 955 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,23 AC |
| Année de construction/rénovation | 2017/2020 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Turn-Key Medical Office Sublease | Flexible Terms | Leander, TX Address: 1820 Crystal Falls pkwy, Suite 320, Leander, TX 78641 Building Type: Medical / Professional Office Available Space: 1,050 SF (approx.) Sublease Type: Medical Office Sublease Availability: Immediate Property Description Professionally built turn-key medical office space available for sublease in the rapidly growing Leander, TX market. The suite is currently configured for medical use and offers an efficient layout ideal for outpatient healthcare providers seeking a plug-and-play opportunity with flexible sublease terms. This space allows a tenant to avoid costly build-out expenses while operating in a strong healthcare corridor serving Leander, Cedar Park, and North Austin. Suite Highlights Existing medical build-out Multiple exam rooms Reception and waiting area Provider office Nurse station / clinical work area Storage & IT closet ADA compliant Ample surface parking Building signage available Ideal Uses: Primary Care / Family Medicine, Physical Therapy, Chiropractic, Behavioral Health / Counseling, Dermatology / Aesthetics, Specialty or satellite medical practice Location Highlights Located in a high-growth Leander healthcare market Easy access to major arterial roads Surrounded by residential developments and retail Strong daytime population and patient accessibility Lease Details Sublease Term: Flexible (short- or long-term considered) Rental Rate: $1,800 a month for Tuesdays and Thursdays Condition: Move-in ready Why This Space This is a rare opportunity to secure a medical-ready suite without the time, cost, and uncertainty of new construction. Ideal for practices expanding into Leander or providers seeking a satellite location. Contact Information ?? Phone: [561-271-8838] ?? Email: [afshanaimat@gmail.com] ??Property Type: Medical Office medical office, healthcare, sublease, turnkey, exam rooms
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1818-1820 Crystal Falls Pky
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