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1818 7the Avenue, Lewiston, ID 83501 1818 7th Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 593 899 $ CAD (296 949 $ CAD/Unité) 7,80% Taux de capitalisation Lewiston, ID 83501
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Faits saillants de l'investissement
- New 50-Year Metal Roof
- Kitchen Updates with New Appliances
- Seperate Exterior Entrances
- New Vinyl Windows
- Bathroom Updates with New Fixtures
- New Vinyl Flooring
Résumé de l'annonce
Rare find in the Quad Cities, this property can flex to accommodate a variety of investment or owner-occupied options. Owner-occupied, with an opportunity to rent the second unit, a move-in-ready duplex, and the potential to expand living space or develop a third separate living space. The property has been completely refurbished, including a new 50-year metal roof, kitchen updates with appliances, new vinyl flooring throughout, updated light fixtures, new furnace, and interior paint. Exterior paint to be completed and new vinyl windows scheduled to be installed by the end of May. Each unit has separate exterior entrances with ample driveaway and on-street parking. Currently vacant to accommodate showings.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 364 $
|
23,49 $
|
| Autres revenus |
2 831 $
|
1,22 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
57 195 $
|
24,72 $
|
| Taxes |
4 297 $
|
1,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 603 $
|
2,85 $
|
| Total des dépenses |
10 900 $
|
4,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
46 296 $
|
20,01 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 364 $ |
| Annuel par pi² | 23,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 831 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 195 $ |
| Annuel par pi² | 24,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 297 $ |
| Annuel par pi² | 1,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 603 $ |
| Annuel par pi² | 2,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 900 $ |
| Annuel par pi² | 4,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 296 $ |
| Annuel par pi² | 20,01 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 593 899 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 296 949 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 7,80% | Taille du bâtiment | 2 314 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.92 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction/rénovation | 1927/2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R4 High Den Residential - R-4 higher density residential zone: Purpose. To accommodate a compatible mixture of higher density residential uses with limited options for scattere | ||
| Prix | 593 899 $ CAD |
| Prix par unité | 296 949 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.92 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 314 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1927/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4 High Den Residential - R-4 higher density residential zone: Purpose. To accommodate a compatible mixture of higher density residential uses with limited options for scattere |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Bain/Douche
- Cour
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Pelouse
- Unité de belle-mère
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Entreposage de vélo
- Salle de bain privée
- Baux individuels disponibles
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 2 831 $ CAD | 1 039 |
| 2+1 | 1 | 1 699 $ CAD | 655 - 1 039 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPL16700040060 | Évaluation totale | 300 382 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 66 097 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 4 297 $ CAD (1,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 234 286 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPL16700040060
Évaluation du terrain
66 097 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
234 286 $ CAD (2025)
Évaluation totale
300 382 $ CAD (2025)
Impôts annuels
4 297 $ CAD (1,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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1818 7the Avenue, Lewiston, ID 83501 | 1818 7th Ave
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