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1818 7the Avenue, Lewiston, ID 83501 1818 7th Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 675 012 $ CAD (337 506 $ CAD/Unité) 6,61% Taux de capitalisation Lewiston, ID 83501
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Faits saillants de l'investissement
- New 50-Year Metal Roof
- Kitchen Updates with New Appliances
- Seperate Exterior Entrances
- New Vinyl Windows
- Bathroom Updates with New Fixtures
- New Vinyl Flooring
Résumé de l'annonce
Rare find in the Quad Cities, this property can flex to accommodate a variety of investment or owner-occupied options. Owner-occupied, with an opportunity to rent the second unit, a move-in-ready duplex, and the potential to expand living space or develop a third separate living space. The property has been completely refurbished, including a new 50-year metal roof, kitchen updates with appliances, new vinyl flooring throughout, updated light fixtures, new furnace, and interior paint. Exterior paint to be completed and new vinyl windows scheduled to be installed by the end of May. Each unit has separate exterior entrances with ample driveaway and on-street parking. Currently vacant to accommodate showings.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 365 $
|
22,63 $
|
| Autres revenus |
2 727 $
|
1,18 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
55 092 $
|
23,81 $
|
| Taxes |
4 139 $
|
1,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 360 $
|
2,75 $
|
| Total des dépenses |
10 499 $
|
4,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
44 593 $
|
19,27 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 365 $ |
| Annuel par pi² | 22,63 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 727 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 092 $ |
| Annuel par pi² | 23,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 139 $ |
| Annuel par pi² | 1,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 360 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 499 $ |
| Annuel par pi² | 4,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 593 $ |
| Annuel par pi² | 19,27 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Bain/Douche
- Cour
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Pelouse
- Unité de belle-mère
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Entreposage de vélo
- Salle de bain privée
- Baux individuels disponibles
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 2 727 $ CAD | 1 039 |
| 2+1 | 1 | 1 636 $ CAD | 655 - 1 039 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPL16700040060 | Évaluation totale | 292 497 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 64 362 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 4 139 $ CAD (1,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 228 136 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPL16700040060
Évaluation du terrain
64 362 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
228 136 $ CAD (2025)
Évaluation totale
292 497 $ CAD (2025)
Impôts annuels
4 139 $ CAD (1,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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1818 7the Avenue, Lewiston, ID 83501 | 1818 7th Ave
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