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1818 Grand Ave 6 760 pi² Bureau Immeuble Wausau, WI 54403 926 698 $ CAD (137,09 $ CAD/pi²) 12,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Zone à forte circulation
- Terrain d'angle
Résumé de l'annonce
Immeuble à bureaux professionnel situé sur l'avenue Grand, très fréquentée. Le nombre de trafic dépasse 24 000 par jour. Immeuble auto situé sur un terrain d'angle de 0,35 acre (avenue Grand et avenue Weston). La propriété a une bonne visibilité et un accès avec une disposition spacieuse. NOUVEAU toit (août 2024) unité CVC du bâtiment principal NOUVEAU (2023). L'immeuble compte 4 992 pieds carrés finis de bureaux au niveau principal et le niveau inférieur offre 936 pieds carrés d'espace fini et 832 pieds carrés d'espace inachevé avec rangement. Excellent bâtiment pour un certain nombre d'utilisations commerciales.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 760 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2022
Prix
926 698 $ CAD
Prix par pi²
137,09 $ CAD
Taux de capitalisation
12,02%
Revenu net d’exploitation
111 385 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 760 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
B3 - Les districts de zonage B3 permettent des utilisations commerciales générales. Ce zonage permet une variété d'activités commerciales, y compris les magasins de détail, les restaurants, les bureaux et les établissements de services.
Stationnement
12 places (1,78 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sous-sol
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 291-2807-011-0047 | Évaluation des bâtiments | 433 415 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 145 835 $ CAD | Évaluation totale | 579 249 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
291-2807-011-0047
Évaluation du terrain
145 835 $ CAD
Évaluation des bâtiments
433 415 $ CAD
Évaluation totale
579 249 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1818 Grand Ave
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