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181B Union St Unité de condo • Commerce de détail • 6 076 pi² • À vendre 650 536 $ CAD • Aberdeen AB11 6BB
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prominent Location on Union Street.
- Large display window
- Near the busy Union Terrace junction
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété comprend un bâtiment à usage mixte réparti sur six étages, incluant un espace de stockage dans le grenier et le sous-sol. La propriété dispose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux aux étages supérieurs. La propriété est située du côté sud de la rue Union, à l'est de son intersection avec la rue Bridge, dans une position centrale et bien en vue en centre-ville. La rue Union est la principale artère commerciale du centre-ville et les locaux environnants sont dédiés à un mélange d'usages commerciaux, de bureaux et de locaux sous licence. La majorité des installations de transport public et privé se trouvent à proximité immédiate des locaux. La ville est reliée à Dundee par la route à double voie A90 et au-delà à Édimbourg par l'autoroute M90, ainsi qu'à Glasgow par les routes à double voie A90 et A9 et les autoroutes M9 et M80. De plus, Aberdeen est reliée à Inverness par la route principale A96.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 19 911 pi² | Superficie de plancher typique | 3 982 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1876 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,14 AC |
| Planchers | 5 |
| Taille totale du bâtiment | 19 911 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 3 982 pi² |
| Année de construction | 1876 |
| Taille du lot | 0,14 AC |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 181A
| Taille de l’unité | 6 076 pi² | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix | 650 536 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,86% |
| Prix par pi² | 107,07 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 51 113,54 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 6 076 pi² |
| Prix | 650 536 $ CAD |
| Prix par pi² | 107,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 7,86% |
| Revenu net d’exploitation | 51 113,54 $ CAD |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
DESCRIPTION
Comprises ground floor retail unit t/a Mercure Slots. The property benefit from a glazed frontage with dual display windows flanking the access via a partially recessed double aluminium framed and glazed double doors leading to an open plan sales area. Internally the property is finished in accordance with Merkur Slots corporate specifications. Staff facilities and customer w.c’s are situated to the rear of the demise, providing the following accommodation and dimensions:
Ground Floor: 222.37 sq m (2,394 sq ft)
Open plan retail, office, storage, kitchen, wc`s
Location:
Aberdeen is located approximately 180 km (125 miles) north of Edinburgh and 210 km (145 miles) north east of Glasgow. The city benefits from excellent road communications with the A90 and A96 offering direct links to Dundee and Inverness. In addition, the city is connected to the national rail network with direct services to London Kings Cross. Aberdeen International Airport is approximately 9.6 km (6 miles) north-west of the city centre and is us ed by around 3 million passengers a year for scheduled and charter holiday flights. Aberdeen City & Shire is the third largest city region in Scotland and home to almost 0.5 million people of which 230,000 live in Aberdeen. Aberdeen is one of the world’s top five energy cities and has been ranked as one of the UK’s most competitive cities with innovative industries, excellent academic and research capabilities and a highly skilled workforce. Alongside continued investment in energy, life sciences, tourism and hospitality, food, drink and agriculture, digital and the creative sectors are industries on the rise (Source: Aberdeen City Council). The property is located within the heart of Union Street, adjacent to one of its principal junctions Union Terrace/Bridge Street. Aberdeen Bus and Rail Stations, Union Square and Trinity Shopping Centre are all within easy walking distance of the property.
NOTES SUR LA VENTE
Lot 275 is available by way of Savills Online Auction 22st October 2025
Investment Consideration:
VAT is applicable to this property. TOGC available.
Heritable (Scottish Equivalent of English Freehold)
Comprises mid-terrace ground floor retail shop t/a Merkur Slots
Let until August 2036. Rent review and tenant option to determine in August 2031
Located within the heart of Union Street, adjacent to one of its principal junctions Union Terrace/Bridge Street.
Aberdeen Bus and Rail Stations, Union Square and Trinity Shopping Centre are all within easy walking distance.
Tenancy:
The property is at present let to Merkur Slots UK Limited* for a term of 15 years from 4th August 2021 at a current rent of £27,500 per annum and the lease contains full repairing and insuring covenants. Rent review on 04.08.31 open market upward only. Tenant option to determine on 04.08.31 with min 6 months notice.
*Merkur Slots have expanded their brand to over 200 locations in the UK. The company has been trading since 1972 and in 2021 opted to rebrand from “Cashino Gaming” to “Merkur Slots”
181a Union Street, Aberdeen AB11 6BB 1.1
181a Union Street, Aberdeen AB11 6BB 1.2
181a Union Street, Aberdeen AB11 6BB 3
181a Union Street, Aberdeen AB11 6BB 2
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Coral |
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Jan 0000
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Présenté par
181B Union St
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