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182 Baylis St 958–6 921 pi² d'espace disponible • Wagga Wagga, NSW 2650
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Faits saillants
- Corner position with windows overlooking Tompson Street.
- Reverse cycle air conditioning and acoustic tiled ceilings.
- Shared bathroom amenities and common foyer access.
- Surrounded by retail, dining, and professional services.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 182a | 3 391 pi² | 3-5 ans | 30,05 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 101 884 $ CAD/an 8 490 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| RDC, ste 182B | 958 pi² | 3-5 ans | 53,35 $ CAD/pi²/an 4,45 $ CAD/pi²/mois 51 108 $ CAD/an 4 259 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 1 | 1 270 pi² | 3-5 ans | 30,05 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 38 166 $ CAD/an 3 181 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 2 | 1 302 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 182a
An excellent opportunity to secure a light-filled first-floor office suite in the heart of Wagga Wagga’s CBD. Positioned on the corner of Baylis and Tompson Streets, this property offers a highly visible and convenient location surrounded by a wide range of amenities and services, making it ideal for professional offices or service-based businesses. The suite provides an approximate lettable area of 118 m², featuring an open-plan layout that allows for flexible configurations to suit tenant requirements. The space includes acoustic tiled ceilings, office-standard lighting, and reverse cycle air conditioning for year-round comfort. Access is via an attractive common stairway leading to a shared foyer, and tenants benefit from shared bathroom amenities and one dedicated car space. Rental: $78,750 p.a plus GST
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
RDC, ste 182B
An excellent opportunity to secure a high-profile retail tenancy in the heart of Wagga Wagga’s CBD. Positioned on Baylis Street between the mid-block pedestrian crossing and the Tompson/Baylis Street intersection, this property offers exceptional visibility and strong foot traffic, surrounded by major retailers and service providers including Best & Less, Lowes, BUPA, ANZ Bank, and Audika Hearing Clinic. The premises provides an approximate lettable area of 89 m², featuring large display windows, reverse cycle air-conditioning, and disabled access with automatic entry doors. One dedicated car space is provided at the rear for tenant convenience. Rental: $47,500 per annum + GST Floor Area: Approx. 89 m² Zoning: E2 Commercial Centre Parking: 1 car space at rear Availability: October 2025 Lease Term: 3–5 years preferred Rent Review: Annual, by negotiation
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
1er étage, ste Suite 1
An excellent opportunity to secure a light-filled first-floor office suite in the heart of Wagga Wagga’s CBD. Positioned on the corner of Baylis and Tompson Streets, this property offers a highly visible and convenient location surrounded by a wide range of amenities and services, making it ideal for professional offices or service-based businesses. The suite provides an approximate lettable area of 118 m², featuring an open-plan layout that allows for flexible configurations to suit tenant requirements. The space includes acoustic tiled ceilings, office-standard lighting, and reverse cycle air conditioning for year-round comfort. Access is via an attractive common stairway leading to a shared foyer, and tenants benefit from shared bathroom amenities and one dedicated car space. Rental: $38,500 per annum + GST Floor Area: Approx. 118 m² Zoning: B3 Commercial Core Parking: 1 car space included Lease Term: 3–5 years preferred Rent Review: Annual, by negotiation
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
1er étage, ste Suite 2
An excellent opportunity to secure a light-filled first-floor office suite in the heart of Wagga Wagga’s CBD. Positioned on the corner of Baylis and Tompson Streets, this property offers a highly visible and convenient location surrounded by a wide range of amenities and services, making it ideal for professional offices or service-based businesses. The suite provides an approximate lettable area of 118 m², featuring an open-plan layout that allows for flexible configurations to suit tenant requirements. The space includes acoustic tiled ceilings, office-standard lighting, and reverse cycle air conditioning for year-round comfort. Access is via an attractive common stairway leading to a shared foyer, and tenants benefit from shared bathroom amenities and one dedicated car space. Rental: $38,500 per annum + GST Floor Area: Approx. 118 m² Zoning: B3 Commercial Core Parking: 1 car space included Lease Term: 3–5 years preferred Rent Review: Annual, by negotiation
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 921 pi² | Superficie commerciale brute | 11 797 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 921 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 797 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property forms part of a well-maintained commercial building in a prime CBD location, offering excellent accessibility and visibility. Its functional design, natural light, and proximity to key amenities make it an attractive option for businesses seeking a professional and central office environment in Wagga Wagga.
- Climatisation
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182 Baylis St
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