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182 Ellison St - Paterson Storage Conversion Immeuble de 85 617 pi² • Spécialité • À vendre 6 505 177 $ CAD • Paterson, NJ 07505
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Extremely Dense Population With 271,508 Residents Within Three Miles of the Site and 555,989 Residents Within Five Miles of the Site
- High Demand for Self Storage in the Market Evidenced by Very Low Market Saturation Rate of 4.1 SF/Capita Within Three Miles of the Site
- The New York-Newark-Jersey City MSA is the Largest in the United States and is Home to 19,498,249 Residents
- Very Strong Average Household Income of $113,666 Within Five Miles of the Site
- Paterson is Located in Northeast New Jersey Approximately 15 Miles Northwest of New York City
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property presents a unique self-storage redevelopment opportunity with fully designed plans to transform an existing 85,617-square-foot structure into a premier Class A climate-controlled facility. The conversion will feature approximately 1,000 units totaling 53,250 net rentable square feet, offering modern amenities and operational efficiency. The site is fully entitled, with all zoning, site plan, and historic-preservation approvals secured, allowing construction to begin immediately without additional municipal review. Located in Paterson, a market characterized by high barriers to entry due to limited vacant land and stringent redevelopment controls, this asset stands out as a rare chance to establish a best-in-class storage facility in a densely populated, supply-constrained area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 505 177 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 75,98 $ CAD | Taille du lot | 0,47 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 85 617 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 7 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | B-4 | ||
| Prix | 6 505 177 $ CAD |
| Prix par pi² | 75,98 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Taille du bâtiment | 85 617 pi² |
| Nombre d’étages | 7 |
| Année de construction | 2000 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | B-4 |
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