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Lake Mead Square 1820 E Lake Mead Blvd 28 129 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Las Vegas, NV 89030 13 543 872 $ CAD (481,49 $ CAD/pi²) 6,76% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- $100,000+ invested in updated heating and cooling systems (11 HVAC Units)
- Replacement of sewer line around the building (2024- $78,000 +/-)
- The roof was resealed in 2020
- Replacement of parking lot asphalt (2025 - $67,000 +/-)
Résumé de l'annonce
The Cambridge Group as exclusive advisors are pleased to present the
opportunity to acquire The Square (the property), a +/- 28,129 square foot
neighborhood retail project in North Las Vegas, Nevada. The offering consists of 2
buildings with 3 different Ingress/Egress’. The shopping center is located on the
corner of Lake Mead Blvd. and McDaniel St., just off of the I-15 and Lake Mead
Blvd. giving patrons easy access off the highway. Currently 100% leased, built in
1979. The shopping center provides an investor a stable asset with successful
long-term occupancy. Furthermore, The Square supports a very diverse tenant
structure including a variety of retail and professional services including national
brands like Pearl Vision and Cricket Wireless. The property also has one large
pylon sign that is showcased to the intersection of Lake Mead and McDaniel
which generates over 34,000 vehicles per day.
opportunity to acquire The Square (the property), a +/- 28,129 square foot
neighborhood retail project in North Las Vegas, Nevada. The offering consists of 2
buildings with 3 different Ingress/Egress’. The shopping center is located on the
corner of Lake Mead Blvd. and McDaniel St., just off of the I-15 and Lake Mead
Blvd. giving patrons easy access off the highway. Currently 100% leased, built in
1979. The shopping center provides an investor a stable asset with successful
long-term occupancy. Furthermore, The Square supports a very diverse tenant
structure including a variety of retail and professional services including national
brands like Pearl Vision and Cricket Wireless. The property also has one large
pylon sign that is showcased to the intersection of Lake Mead and McDaniel
which generates over 34,000 vehicles per day.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
28 129 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/2017
Prix
13 543 872 $ CAD
Prix par pi²
481,49 $ CAD
Taux de capitalisation
6,76%
Revenu net d’exploitation
915 892 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,91 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
North Las Vegas - Zone de réaménagement / Centre-ville (R-A CV)
Stationnement
103 places (4,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
315’ sur Mcdaniel St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-23-601-009 | Évaluation des bâtiments | 599 153 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 410 831 $ CAD | Évaluation totale | 1 009 983 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-23-601-009
Évaluation du terrain
410 831 $ CAD
Évaluation des bâtiments
599 153 $ CAD
Évaluation totale
1 009 983 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Lake Mead Square | 1820 E Lake Mead Blvd
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