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Government Leased Office Building 1820 Meadowlark ln 2 828 926 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Butte, MT 59701 9 235 880 $ CAD (3,26 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Federal anchor tenancy
- Specialized improvements that promote renewal probability
- Long weighted average lease term
- Essential service users
- Attractive option for passive investors and 1031 exchange buyers
- Reginal hub supporting the largest National Forest operations in Montana
Résumé de l'annonce
Centrally located in Butte, Montana, this investment, quality asset offers stable income backed by government tenants and long-term occupancy.
The property is leased to three established agencies: the United States Forest Service (GSA), the Montana Division of Criminal Investigation, and Montana Fish, Wildlife & Parks. The Forest Service serves as the anchor tenant, and along with the specialized warehouse and yard space, supports long-term operational stability. The building has been well maintained, helping retain tenants and limit near-term capital improvements. Investors benefit from rental income, essential occupancy, and the strong credit profile of state and federal leases.
A secure, income-producing asset designed for investors seeking predictable returns with limited operational involvement.
The property is leased to three established agencies: the United States Forest Service (GSA), the Montana Division of Criminal Investigation, and Montana Fish, Wildlife & Parks. The Forest Service serves as the anchor tenant, and along with the specialized warehouse and yard space, supports long-term operational stability. The building has been well maintained, helping retain tenants and limit near-term capital improvements. Investors benefit from rental income, essential occupancy, and the strong credit profile of state and federal leases.
A secure, income-producing asset designed for investors seeking predictable returns with limited operational involvement.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 828 926 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2023
Prix
9 235 880 $ CAD
Prix par pi²
3,26 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 828 926 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
18,40
Taille du lot
3,53 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Montana Division of Criminal Investigation
- -
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- Montana Fish, Wildlife & Parks
- -
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- United States Forest Service
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Montana Division of Criminal Investigation | - | - | - | - | ||
| Montana Fish, Wildlife & Parks | - | - | - | - | ||
| United States Forest Service | - | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-1198-31-4-02-64-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 677 292 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-1198-31-4-02-64-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 677 292 $ CAD
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Présenté par
Government Leased Office Building | 1820 Meadowlark ln
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