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1820 SE 16th St 6 500 pi² Commerce de détail Immeuble Ames, IA 50010 4 923 327 $ CAD (757,43 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NO LANDLORD RESPONSIBILITIES: New 10 year absolute NNN ground lease with 10% rent increases every 5 year, providing completely passive ownership.
- HIGHWAY VISIBILITY & ACCESSIBILITY: Strategically positioned at the con fluence of I-35 (46,950 VPD) and US- 30 (35,000 VPD),-
- FIRST LOCATION IN A MAJOR UNIVERSITY MARKET: This is First Olive Garden in Ames, home to Iowa State University (7 minute from campus) 31000 Students.
- PREMIER CASUAL DINING OPERATOR: Darden is the largest casual dining operator in the country, with 2,100 total restaurants across 10 brands.
- -offering the property offers excellent visibility and seamless connectivity, with a convenient 7-minute drive to Iowa State University.
- The property is supported by a population of approximately 60,000 residents within a 5-mile radius, delivering a diverse and consistent customer base.
Résumé de l'annonce
The offering presents an opportunity to acquire a newly built Olive Garden asset in Ames, Iowa, a major Big 12 college town anchored by Iowa State University, which has enrollment of more than 30,000 students. Olive Garden is strategically situated at the intersection of I-35 (46,950 VPD) and US-30 (35,000 VPD), making it convenient for locals, students, faculty, and visitors to frequent the restaurant. Additionally, Olive Garden is surrounded by ten hotels within two blocks (786 rooms) and 66,000 people living within a Five mile radius, catering to a diverse customer base which includes the university community.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 923 327 $ CAD
Prix par pi²
757,43 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
258 475 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-13-200-040 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 531 759 $ CAD | Évaluation totale | 531 759 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-13-200-040
Évaluation du terrain
531 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
531 759 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1820 SE 16th St
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