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Retail / Restaurant Space 1820 SW 3rd Ave 4 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33129
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 4 100 pi² | 9’ - 10’ | 5 ans | 90,37 $ CAD/pi²/an 7,53 $ CAD/pi²/mois 370 507 $ CAD/an 30 876 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Prime retail opportunity in a freestanding two-story building located on the vibrant Coral Way corridor, connecting Brickell and Coral Gables. The available ground-floor space features approximately 4,100 SF in vanilla shell condition with potential drive-thru functionality, offering flexibility for a wide range of retail or restaurant concepts. Excellent frontage, strong traffic exposure, convenient parking, and established neighboring businesses including Budare Bistro and Dando La Brasa make this an ideal location for operators seeking visibility and accessibility in one of Miami’s most active commercial corridors. Certain images contained herein are conceptual renderings and digitally enhanced for illustrative purposes only to depict potential uses and improvements. These images do not represent existing conditions or a commitment by landlord or broker to deliver the premises as shown. Showings with prior 24 hour notice.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Service au volant
- 4,100 SF of retail space
- Prime Coral Way Exposure
- On site parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Retail / Restaurant Space
- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Coconut Creek Schools LLC
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Coconut Creek Schools LLC | Services éducatifs | 1 | - |
| Dental Assisting Institute | Services éducatifs | 1 | - |
| Fort Lauderdale Schools LLC | Services éducatifs | 1 | - |
| Ibti Shop LLC | Administration publique | 1 | - |
| Insignia Family Office LLC | Administration publique | 1 | - |
| James Pozo Realty | Immobilier | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² | Superficie commerciale brute | 7 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 750 pi² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Installations de conférences
- Voie de virage obligatoire
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Retail / Restaurant Space | 1820 SW 3rd Ave
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